LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Vallarbraut 5, 170 Seltjarnarnes 94.500.000 kr.

165,2 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega vel skipulögð 165,2 fm neðri sérhæð þaraf 15,8 fm bílskúr í þríbýlishúsi við Vallarbraut 5, 170 Seltjarnarnesi. Fyrir um ellefu árum síðan var þakjárnið endurnýjað og þakkanturinn fyrir um átta árum síðan. Fjögur mjög rúmgóð svefnherbergi og tvær stofur.

Eignaskiptasamningur: Eignin er íbúð á 1. hæð, 4 herbergi, stofa, eldhús tvö baðherbergi, skáli og anddyri, birt stærð 141 fm. Ásamt þvottahúsi 01-03, birt stærð 8,4 fm og bílskúr 01-04, birt stærð 15,8 fm. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra skv. hlutfallstölu í matshluta 01. Sérafnotaréttur er af lóð við austur- og suðurhluta matshluta 01 og bílastæði framan við bílskúr.  

Nánari lýsing eignar:  Komið er inn í forstofu / anddyri. Á vinstri hönd við inngang er rúmgott herbergi með fataskáp. Frá forstofu / anddyri tekur við parketlagt hol, fataskápur. Á vinstri hönd er eldhús með eldri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Flísalögð snyrting við hol. Innaf holi er svefnherbergi með fataskáp, innangengt inn á baðherbergi. Rúmgóð stofa og borðstofa og frá stofu er unnt að ganga út á hellulagða verönd og þaðan út í garð. Parketlagður svefnherbergisgangur. Þar eru tvö herbergi til viðbótar og eru þau bæði með fataskáp. Baðherbergi með dúk á gólfi og flísum á veggjum, eldri innrétting, baðkar og sér sturtuklefi. Frá svefnherbergisgangi er gengið inn á gang þar sem er hitaklefi fyrir húsið ásamt þvottahúsi sem tilheyrir þessari íbúð og einnig er útgengt frá þessu rými á gaffli hússins. Þess ber að geta að íbúar efri hæðar hafa umgengisrétt í gegnum þetta rými til að komast í rafmagnstöfluna. Gólfefni íbúðar: parket, flísar og dúkur. Eigninni fylgir bílskúr og er hann með köldu vatni.

VIRKILEGA VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ SEM BÝÐUR UPP Á MIKLA MÖGULEIKA. FRÁBÆR STAÐSETNING Í BARNVÆNU OG RÓLEGU HVERFI Á SELTJARNARNESI. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat56.150.000 kr.
  • Fasteignamat71.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð19. maí. 2022
  • Flettingar5445
  • Skoðendur4423
  • 165,2 m²
  • Byggt 1965
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
andri@landmark.is
690-3111


Lánareiknir: 94.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 75.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 18.900.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Vallarbraut, 170 Seltjarnarnes

Verð:94.500.000 kr. Stærð: 149.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 19 maí 2022
Síðast breytt 17 júní 2022

Senda á vin eignina Vallarbraut, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 149.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 19 maí 2022
Síðast breytt 17 júní 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store