** Eignin er seld með fyrirvara **
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu vel skipulagða 83.6 fermetra 4ja herbergja neðri hæð í tvíbýlishúsi að Norðurbraut 31, Hafnarfirði.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristinn Sigurbjörnsson löggiltur fasteignasali á netfanginu
kristinn@allt.is og í síma 560-5502. HÉR má nálgast söluyfirlit samstundis.

Samkvæmt eignaskiptasamning er húsið 2ja hæða tvíbýlishús með einhalla þaki.
1.hæð er steinsteypt 97.0 fm - 2.hæð er timbur 94.6 fm
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, 3 svefnherbergi, stofu og eldhús. Geymsla og þvottahús eru í sameign með efri hæð.

Nánari lýsing:
Sérinngangur er á hlið hússins. Tvö rúmgóð svefnherbergi og eitt minna.
Stofa og eldhús í opnu rými, með nýrri innréttingu frá Ikea, nýjum vaski og blöndunartækjum, innbyggðum ísskáp, ofn í vinnuhæð, keramikhelluborði og háfi. Baðherbergi er með nýju sturtu/baðkari, nýju upphengdu salerni, nýrri lítilli baðinnréttingu frá Ikea, nýjum vask ásamt nýjum blöndunartækjum. Flísalagt í kringum baðkar/sturtu. þvottaherbergi/Geymsla: er sameiginleg með efri hæð. sbr, eignaskiptasamning 13,4fm að stærð.

*** 2020 hefur Íbúðin verið tekin í gegn ***
** gólfhiti settur í öll rými nema þvottahús **
* Gólfefni eru flotuð máluð gólf *

ALLT fasteignasala – HÖFUÐBORGARSVÆÐI (Þverholt 2, Mosfellsbæ) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – VESTMANNAEYJUM
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.