Lind fasteignasala ehf. Bæjarlind 4, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Helga Pálsdóttir
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Stefán Jarl Martin

Safamýri 48, 108 Reykjavík 69.500.000 kr.

121,5 m², fjölbýlishús, 4 herbergi




****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****




Hrafnkell og Ármann á Lind kynna bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með bílskúr.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og húsið fengið gott viðhald.
Svalir til vesturs með svalalokun og þvottaaðstaða innan íbúðar.
Stutt er í alla verslun, íþróttasvæði, þjónustu og skóla.


Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 63.300.000

Bókaðu skoðun á opið hús og nánari upplýsingar veita
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali  /  690 8236  /  hrafnkell@fastlind.is.
Ármann Þór Gunnarsson Löggiltur fasteignasali  /  847 7000 /  armann@fastlind.is


Nánari lýsing
Anddyrið með góðum skápum og holið er bjart sem tengir önnur rými eignar. Góður læstur skápur í sameign fyrir framan útihurð.
Stofan og borðstofan mynda rúmgott og bjart rými með stórum gluggum til vesturs. Útgengt á yfirbyggðar svalir með útsýni.
Eldhúsið er með tvöföldum ískáp, innbyggðri uppþvottavél og góðu skápaplássi. Góður borðkrókur og búr hefur verið innréttað á skemmtilegan máta sem í dag er nýtt sem þvottaaðstaða.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. Góð baðherbergisinnrétting, upphengt salerni og handklæðaofn.
Hjónaherbergið er stórt með góðum fataskápum og parket á gólfi. Gluggi til vesturs.
Svefnherbergi 2 og 3 eru með parket á gólfi og annað stærra með góðum fataskápum. Gluggar til austurs. 
Bílskúrinn er  21,1 fm. með stæði fyrir framan og hefur fengið töluvert viðhald á undanförnum árum.
 
Sameign:
Sameiginlegt þvottahús og geymsla í kjallara.
Snyrtileg lóð með bekkjum, trampólíni og rólum fyrir börn til að leika sér.
 
Viðhald að innan
2012 – Rafmagn yfirfarið og skipt um rafmagnstöflu. Sett upp sér tafla fyrir búr og eldhús.
2016 – Skipt um hurðar í íbúð.
2019 – Skipt um hluta af eldhúsinnréttingu.
2019 – Gólf í bílskúr lagað.
2020 – Skipt um rafmagnstöflu í bílskúr.
2020 – Skipt um parket á íbúð og sett vandað harðparket á stofu, hol, eldhús og minna barnaherbergið.
2022 - Skipt um bílskúrshurð. Skipt um útiljós og sólarsellu.
 
Viðhald að utan og í sameign
2019 – Austurhlið og gaflar viðgerðir. Skipt um alla glugga, múrviðgerðir og blettað. Skipt um svalahurðir.
2019 – Skipt um teppi á stigagangi og hann málaður.
2020 – Frárennsli lagað og dren yfirfarið. Skipt um lagnir að stóru leyti en aðrar fóðraðar. Skipt um brunna.
2021 – Skipt um dyrasíma og settir myndavéla dyrasímar með snjall lausn sem hægt er að tengja við APP.
2022 – Bílskúrar og vesturhlið viðgerð. Skipt um alla glugga, múrviðgerðir og blettað. Bílskúrar heilmálaðir.
2022 – Settar upp hleðslustöðvar frá Ísorku í sameign á bílaplani. Gengið frá grunnkerfi fyrir hraðhleðslustöðvar í bílskúrum.

Safamýri 48 tilheyrir heildarhúsinu Safamýri 46-50.
Við Safamýri 48 eru 9 íbúðir.  

Safamýri 48, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 201-4794 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Safamýri 48 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-4794, birt stærð 121.5 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat43.310.000 kr.
  • Fasteignamat52.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 3. jún. 2022
  • Flettingar7162
  • Skoðendur6025
  • 121,5 m²
  • Byggt 1965
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
hrafnkell@fastlind.is
690-8236


Lánareiknir: 69.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 55.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 13.900.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Safamýri, 108 Reykjavík

Verð:69.500.000 kr. Stærð: 100.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
allir@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Helga Pálsdóttir
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Stefán Jarl Martin

Eignin var skráð 3 júní 2022
Síðast breytt 9 júní 2022

Senda á vin eignina Safamýri, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 100.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
allir@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Helga Pálsdóttir
Diðrik Stefánsson
Sigríður Agnes Sigurðardóttir
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Sigrún Ragna Sigurðardóttir
Erla Dröfn Magnúsdóttir
Kristján Þórir Hauksson
Stefán Jarl Martin

Eignin var skráð 3 júní 2022
Síðast breytt 9 júní 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store