Byggð fasteignasala Skipagata 16, 600 Akureyri 4649955 - www.byggd.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björn Guðmundsson
Berglind Jónasardóttir
Greta Huld Mellado

Fljótsbakki , 645 Fosshóll 180.000.000 kr.

436768,6 m², lóð, 6 herbergi

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Fljótsbakki - Þingeyjarsveit

Um er að ræða jörðina Fljótsbakka í Þingeyjarsveit þar sem rekið er sveitahótel í gamla fjósinu en framkvæmdum á því lauk 2017, þar eru 12 herbergi. Auk þess er stór hlaða, fjárhús og véla- og verkfærageymsla tengd við fjósið þar sem bæði væri hægt að stækka gistiaðstöðu eða koma fyrir veitingastað. Jörðin er í um 30-35 mínútna akstursfjarlægð frá Akureyri, Húsavík Reynihlíð í Mývatnssveit og frábærlega staðsett fyrir ferðamenn til að njóta náttúrunnar í nágrenni Fljótsbakka. Þá er jörðin í aðeins 4 km fjarlægð neðan við Goðafoss að austanverðu. 

Íbúðarhús er á tveimur hæðum auk kjallara og bílskúrs, samtals 283,3 fm. 
Komið er inn í forstofu þaðan sem gengið er inn gang og við enda hans er klósett. Inn af því er búið að breyta rýmum og koma fyrir nokkuð stórum matsal og eldhúsi og er þessi aðstaða í dag nýtt til að sinna gestum bæði fyrir morgunverð og þá hefur veitingastaður verið starfræktur á sumrin. 
Á hæðinni er einnig svefnherbergi, stór og rúmgóð stofa ásamt herbergi inn af stofu. 
Á efri hæð hússins eru tvö svefnherbergi undir súð að hluta. 
Kjallari er undir húsinu en gengið er niður í hann af gangi. Þar eru geymslur og þá er bílskúr sem keyrt er inn í við norður enda hússins. Hann er nokkuð rúmgóður.
Búið er að skipta um járn og pappa á þaki auk þess sem húsið var klætt að utan 200x.  

Gistiheimili er samtals 432,6 fm
Um er að ræða mjög snyrtilegt og fallegt gistiheimili með 12 herbergjum og ræstingarrými við enda gangsins. 
Öll herbergi eru eins uppbyggð, tveggja manna mjög rúmgóð og vönduð með baðherbergi þar sem er sturta með vængjahurðum, vaskur og upphengt klósett. 
Aðstaða fyrir móttöku, morgunverð og fleira er í íbúðarhúsi. Stærð skiptist þannig að gistiheimili sjálft er 304 fm. og lagnakjallari er 128,6 fm.

Hlaða, fjárhús og véla- og verkfærageymsla er samtals 640,8 fm. auk gryfju að hluta undir fjósinu sem áður var haughús og er samtals um 100 fm. Þar eru allar vatns og frárennslislagnir herbergja.
Húsin virðast vel byggð og í þessum rýmum er víðast steypt gólf, rúmgott og hátt til lofts. Þá eru stórar innkeyrsluhurðir á þremur stöðum, að austan, vestan og norðan.  

Jörðin er 316 ha. þar af ræktað land um 43 ha. og liggur jörðin að Skjalfandafljóti til vesturs. Hlunnindi eru af veiði í fljótinu.   

Sveitahótelið er í fullum rekstri og með góða umsögn á Tripadvisor. Fasteignin selst með núverandi bókanastöðu og rekstrarmunum.  
Frábært tækifæri í ferðaþjónustu á uppgangstímum. Staðsetning þess er tilvalin fyrir gesti til að dvelja til lengri tíma þar sem hægt er að fara þaðan í margar dagsferðir til að sjá helstu náttúruperlur Íslands. 

Fyrir frekari upplýsingar hafði samband á skrifstofu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955 


 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat338.568.000 kr.
  • Fasteignamat85.287.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. jún. 2022
  • Flettingar863
  • Skoðendur783
  • 436768,6 m²
  • Byggt 1928
  • 6 herbergi

Lánareiknir: 180.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 144.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 36.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Fljótsbakki, 645 Fosshóll

Verð:180.000.000 kr. Stærð: 0 m² Tegund:Jörð/lóð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byggð fasteignasala

Sími: 4649955
bjorn@byggd.is
www.byggd.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Björn Guðmundsson
Berglind Jónasardóttir
Greta Huld Mellado

Eignin var skráð 29 júní 2022
Síðast breytt 29 júní 2022

Senda á vin eignina Fljótsbakki, 645 Fosshóll

Verð:0 kr. Stærð: 0 m² Tegund:Jörð/lóð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Byggð fasteignasala

Sími: 4649955
bjorn@byggd.is
http://www.byggd.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Björn Guðmundsson
Berglind Jónasardóttir
Greta Huld Mellado

Eignin var skráð 29 júní 2022
Síðast breytt 29 júní 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store