Alda Fasteignasala Laugavegi 182, 105 Reykjavík 5271000 -
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Glaðheimar 14a, 104 Reykjavík 59.900.000 kr.

97 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

*** eignin er seld með fyrirvara, mikill áhugi og vantar sambærilegar eignir á skrá ***

ALDA fasteignasala & Erling Proppé kynna í
einkasölu: Góð 3 herbergja íbúð með bílskúr á vinsælum stað í Laugarneshverfinu.

Íbúðin er í litlu 5 íbúða fjölbýli og er á 2.hæð sem er efsta hæð. Mjög góð staðsetning í Austurbænum þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla. Íbúðin er fallega innréttuð og vel skipulögð.

Fasteignamat næsta árs er 52.900.000 kr. skv. Þjóðskrá Íslands. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, í síma 690-1300 eða erling@aldafasteignasala.is.


Eignin er skráð skv. FMR: Íbúðarhluti 65,3 m², bílskúr 23,8m²  og geymsla 7,9 m²  samtals 97 m²

Um er að ræða vel staðsetta íbúð sem skiptist í anddyri, stofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, eldhús, baðherbergi, bílskúr, geymslu og þvottahús í sameign.

Nánari lýsing
Anddyri: 
Er snyrtilegt með góðu fatahengi, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með góðri hvítri innréttingu, ofn, helluborð og háfur, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er snyrtilegt með baðkari með sturtu aðstöðu, upphengt klósett og gluggi, flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er rúmgott í sameiginlegu rými, útgengt út á vestur svalir, harðparket á gólfi.
Sérgeymsla: Geymsla með glugga, skráð 7,9 fm skv. Þjóðskrá Íslands og er í sameign ásamt þvottaaðstöðu.

Bílskúr: Er Skráður 23,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands og er með hita, rafmagni og köldu vatni. Einnig er skolplögn til staðar.

Framkvæmdir skv. seljanda
- Skipt var um járn á þaki í júní 2020. Einnig var skipt var um allan þakpappa og ónýtt timbur endurnýjað
- Farið var í múrviðgerðir á ytra byrði og húsið heilmálað í september 2020
- Útitröppur voru múraðar í september 2020
- Stigagangur f. íbúðina var málaður í apríl 2022 og nýtt teppi verður lagt á stigagang innan tíðar
- Þakrennur á húsinu sjálfu eru nýlegar og skipt var um öll rennubönd árið 2020 við járnaskiptin (gildir ekki um bílskúr)
- Klóak fóðrað út úr húsi 2014
- Lagnagrind hefur verirð endurnýjuð

- Stefnt er að setja í nýjar útidyrahurðir í húsið í haust (samtals þrjár hurðir) en húsfélag og seljandi standa straum af þeim kostnaði.

Falleg eign á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari upplýsingar gefur:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali s. 690-1300, erling@aldafasteignasala.is.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: 
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat36.420.000 kr.
  • Fasteignamat44.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. jún. 2022
  • Flettingar2494
  • Skoðendur2093
  • 97 m²
  • Byggt 1960
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 59.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Glaðheimar, 104 Reykjavík

Verð:59.900.000 kr. Stærð: 73.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 29 júní 2022
Síðast breytt 8 júlí 2022

Senda á vin eignina Glaðheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 73.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 29 júní 2022
Síðast breytt 8 júlí 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store