HÚS fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Þóristún 9. Vel við haldið og töluvert mikið endurnýjað einbýlishús með bílskúr á fallegum stað, miðsvæðis á Selfossi og örstutt frá nýjum miðbæ. Fjögur svefnherbergi. Huggulegur sólpallur með heitum potti og gróðurhús í garði.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s 8648090 eða snorri@husfasteign.is

Húsið sem er steníklætt var byggt 1955 og er 120,2 fm og bílskúr sem er 60,4 fm var byggður 2005. Stallað járn á þaki og nýtt járn á hluta bílskúrs.
Innra skipulag: Forstofa, hol, rúmgóð stofa og borðstofa. útgengt á sólpall. Eldhús með ágætri innréttingu. Stigi upp á efri hæð með nýlegu teppi. Þar er hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með hornbaðkari og innréttingu. Á gólfum hússins eru flísar og parket.
Innangengt er úr holi í bílskúr. Hann er allur flísalagður og hiti í gólfi. Aksturshurð með rafmagnsopnara og gott geymsluloft. Innst í bílskúr er þvottahús með innréttingu, borðplötu og vaski og hurð út í garð og við hlið þvottahússins er svefnherbergi/geymsla með fataskáp. 
Í bílskúr er einnig huggulegt endurnýjað baðherbergi með sturtu og innréttingu og einnig er innangengt úr því inn í forstofu hússins.

Miðstöð er með forhitara og lagnir og ofnar endurnýjað að hluta og neysluvatnslagnir einnig endurnýjaðar að hluta. Gluggar og gler almennt í góðu ástandi, mikið af gleri endurnýjað og allir gluggar sunnan megin og hurð úr stofu endurnýjað. Innihurðar endurnýjaðar. Sólpallur var byggður 2007 og 10
Gólfefni og eldhús voru endurnýjuð 2004 og 05. Nýr ofn í eldhúsi.

Sólpallur er til suðurs, með heitum potti með skjólveggjum, allt mjög snyrtilegt. Einnig er sólpallur framan við hús.
Gróinn og skjólgóður garður, Hellulagt gróðurhús með rafmagni og vatni.
Innkeyrslu er hellulögð og með snjóbræðslulögnum. Heimtaugar heitt og kalt vatn endurnýjaðar og skolplagnir endurnýjaðar að mestu. 

Virkilega áhugaverð og sjarmerandi eign, vel við haldið og vel um gengin á fallegum útsýnisstað gengt gömlu Selfossbæjunum.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.