Helgafell fasteignasala ehf. Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík 5660000 - helgafellfasteignasala.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Ingimar Óskar Másson
Kristján Þór Sveinsson

Kambsvegur 7, 104 Reykjavík 105.000.000 kr.

220,4 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

Helgafell fasteignasala kynnir:

ATH. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN


KAMBSVEGUR 7, 104 REYKJAVÍK.

Ýttu hér til að fá söluyfirlit sent

Björt og falleg íbúð í tvíbýlishúsi á grónum stað við Kambsveg í 104 Reykjavík.
Birt stærð eignar er 220,4 fm., þar af er 38,2 fm. frístandandi bílskúr.
Eign sem hefur fengið gott viðhald og endurnýjun á síðustu árum.
Húsið var byggt 1945 og bílskúrinn 1958. Efsta hæðin var reist 1984. 

Komið er inn á fyrstu hæð hússins um sérinngang. Flísalagt anddyri, hiti í gólfi og fataskápur.
Gestabaðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, gólfhiti og sturta. 
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Þrjú rúmgóð barnaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfum. 
Rúmgott þvottahús með innréttingu, vaskur og flísar á gólfi. Í dag er þvottahúsið innréttað sem eldhús. Hægt er að breyta því með fáeinum handtökum og litlum tilkostnaði til fyrra horfs.
Baðherbergi með sérsmíðaðri innréttingu með stein borðplötu, baðkar með sturtuaðstöðu, innbyggð lýsing.  Upphengt salerni, flísar á gólfi og hluta veggja, hiti í gólfi og gluggi.

Teppalagður stigi með glerhandriði liggur upp á efri hæð.
Þar tekur við opið og fallegt rými.
Stofan er mjög rúmgóð og björt, hvít og nýlega máluð panilklæðning í lofti, nýlegt parket og flísar á gólfi. Góð lofthæð.
Eldhús með snyrtilegri eldhúsinnréttingu. Nýlegar vínilflísar á gólfi. Lýsing undir efri skápum og gufugleypir.
Svefnherbergi með parketi á gólfi. Tveir kvistir og fallegt útsýni. 
Bílskúr er frístandandi og er með bílskúrshurð og hurð sem liggur út í garð. Nýlegir gluggar. Rafmagn, ofnar og kalt vatn.
Sameiginlegur garður. 
Um framkvæmdir sem átt hafa sér stað að sögn seljenda:
Árið 2007 var skipt um parket á neðri hæð eignarinnar, skipt um innihurðir í allri íbúðinni. Þvottahús flísalagt.
Árið 2011 var skipt um þakkant og nýjar rennur settar.
Árið 2013 voru bæði baðherbergi hússins endurnýjuð frá grunni, hitti settur í gólf og sérsmíðaðar innréttingar. Hol endurnýjað, flísalagt, hiti settur í gólf og nýr skápur. Nýjar vatnslagnir að hluta á neðri hæð, í böð og hol.
Árið 2016 voru nýir gluggar settir í bílskúrinn og varmaskiptir settur á neysluvatn.
Árið 2017 voru ný fög sett í alla glugga á efri hæð hússins. Nýjar rúður í alla glugga á kvistum. Skipt var um allt timbur sem var illa farið meðfram gluggum á kvistum og einnig var skipt um timbur á kvistum og blikk sett á.
Árið 2020 var þak yfirfarið og málað.

Húsið er vel skipulagt og með fallegu útsýni af efri hæð. Eftirsóttur staður í 104 Reykjavík. 

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat79.400.000 kr.
  • Fasteignamat75.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 4. júl. 2022
  • Flettingar1101
  • Skoðendur943
  • 220,4 m²
  • Byggt 1945
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Útsýni
  • Þvottahús

Knútur Bjarnason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Helgafell fasteignasala ehf.
Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
knutur@helgafellfasteignasala.is
775-5800


Lánareiknir: 105.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 84.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 21.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Kambsvegur, 104 Reykjavík

Verð:105.000.000 kr. Stærð: 182.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Ingimar Óskar Másson
Kristján Þór Sveinsson

Eignin var skráð 4 júlí 2022
Síðast breytt 9 ágúst 2022

Senda á vin eignina Kambsvegur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 182.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
http://helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Ingimar Óskar Másson
Kristján Þór Sveinsson

Eignin var skráð 4 júlí 2022
Síðast breytt 9 ágúst 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store