Alda Fasteignasala Laugavegi 182, 105 Reykjavík 5271000 -
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Hlíðartún 9, 270 Mosfellsbær 99.900.000 kr.

170 m², einbýlishús, 5 herbergi

*** Eignin er seld með fyrirvara ***

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð auk bílskúrs við Hlíðartún 9, 270 Mosfellsbæ.
Húsið er töluvert endurnýjað og er staðsett í kyrrlátri götu á 1116fm gróinni lóð með gróðurhúsi.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Pál Konráð, löggiltur fasteignasali, S: 820-9322, pall@aldafasteignasala.is


Húsið er byggt 1968, skráð skv. FMR: Íbúðarhluti 135,6 m² og bílskúr 34,4 m²  samtals 170 m²

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr 93.050.000.

Eignin skiptist í:
Forstofu, eldhús, stofu, gestasalerni, þrjú rúmgóð herbergi, skrifstofuherbergi, baðherbergi og bílskúr

Nánari lýsing:
Forstofa: 
Er með fatahengi og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með innbyggðum skápum og línóleum parket á gólfi, útgengi úr hjónaherbergi út á suðurverönd.
Barnaherbergi 1: Er með skápum og línóleum parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Er með skápum og línóleum parket á gólfi.
Skrifstofuherbergi: Er með dúk á gólfi.
Gestasnyrting: Er með nýju salerni, flísalögðum veggjum og dúk á gólfi.
Baðherbergi: Er með baðkari, veggir eru flísalagðir og dúkur á gólfi.
Eldhús: Er rúmgott með nýrri eldhúsinnréttingu, bosch ofn og span helluborð með innbyggðri viftu, þvottahús er inn af eldhúsi, harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi, gengið er út á suðurverönd úr stofu.

Þvottahús: Er inn af eldhúsi, gengið er úr þvottahúsi yfir í bílskúr.
Bílskúr: Er rúmgóður með mikilli lofthæð, heitt og kalt vatn er í bílskúr og geymsla.
Gróðurhús: Er sunnan við húsið með hita og rafmagni.

Nýlegar framkvæmdir í húsi samkvæmt seljanda:
2021 -2022: 
Nýir tenglar og raflagnir í húsi nema á baðherbergi.
2021-2022: Nýtt salerni á gestasnyrtingu og nýr handklæðaofn á baðherbergi.
2021-2022: Nýtt harðparket á alrými íbúðar, (harðparrket fylgir með fyrir herbergin).
2021-2022: Ný eldhúsinnrétting, (Skápur fylgir með sem vantar að setja upp í eldhúsi).
Skipt var um bárujárn og þak lagfært fyrir um 20 árum og sett aluzink bára á þakið.

Húsið er staðsett í rólegu hverfi í Mosfellsbæ þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat64.100.000 kr.
  • Fasteignamat75.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 5. júl. 2022
  • Flettingar5889
  • Skoðendur4817
  • 170 m²
  • Byggt 1968
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 99.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 79.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hlíðartún, 270 Mosfellsbær

Verð:99.900.000 kr. Stærð: 135.6 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 5 júlí 2022
Síðast breytt 15 ágúst 2022

Senda á vin eignina Hlíðartún, 270 Mosfellsbær

Verð:0 kr. Stærð: 135.6 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Alda Fasteignasala

Sími: 5271000
alda@aldafasteignasala.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Kristján Sigurðsson
Jón Guðni Sandholt

Eignin var skráð 5 júlí 2022
Síðast breytt 15 ágúst 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store