RE/MAX og Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: ASPARFELL 6 - STÓR 5. HERBERGJA 221,0 fm ÞAKÍBÚÐ Á 8.HÆÐ ÁSAMT BÍLSKÚR. MIKIÐ ÚTSÝNI. Um er að ræða íbúð á efstu hæð í Asparfelli 6, 111 Reykjavík, nánar tiltekið íbúð merkt 06-0801 með fastanúmerið 205-1865 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindum. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 195,5 fm með þvottahúsi og tveimur geymslum, ásamt 25,5 fm bílskúr. Einnig eru um 70 fm þaksvalir sem fylgja eigninni.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D - ***3D er OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR***
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér. Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur. EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við mig, katrin@remax.is eða S.699-6617.

Nánari lýsing:
Inngangur í íbúð: Lyftan í húsinu fer upp á 7. hæð og þaðan er gengið upp á 8. hæð.
Anddyri / gangur: Komið er inn í stórt anddyri sem er lokað af með stórri tvöfaldri hurð.
Stofa / borðstofa: Mikið og bjart opið rými með parketi á gólfi. Fallegur arinn.
Eldhús: Nýleg eldhúsinnrétting með nýlegum tækjum, Witt gaseldavél, Witt háfur, Asko uppþvottavél og Samsung bakaraofn. Opið rými á milli eldhúss, borðstofu og stofu.  Parket á gólfi.
Garðskáli: Lokaður hellulagður garðskáli þar sem er útgengt á stórar þaksvalir. Einnig er útgengt á þaksvalir úr einu svefniherbergi. 
Þaksvalir: Stórar hellulagðar þaksvalir tilheyra eigninni. Mikið útsýni.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru í dag 3 og öll á sér svefnherbergisgangi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Var áður tvö minni herbergi og möguleiki er að breyta því tilbaka.
Herbergi: Lítið barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi: Stærra barnaherbergi með máluðu steyptu gólfi. Útgengt er á þaksvalir frá þessu herbergi.
Gestasalerni: Upprunalegt með dúk á gólfi, flísum á veggjum og loftræstingu.
Baðherbergi: Upprunalegt með dúk á gólfi og flísum á veggjum. Viðarinnréttingin hefur verið máluð hvít. 
Þvottahús: Er í sérrými sem er gengið inní af stigapalli framan við íbúð. Séreign íbúðar.
Geymslur: Ein geymslan er inn af þvottahúsinu á 8 hæð, hin er á jarðhæð. Báðar geymslur eru með hillum. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr: Rafdrifin bílskúrshurðaropnun.
Lóðin: Er falleg og gróin. Í garðinum eru leiktæki fyrir börn.
Húsvarðarþjónusta og myndavélakerfi er í húsinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 699-6617 eða á katrin@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk