RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Vandað og fallegt endaraðhús á einni hæð með bílskúr. Húsið sem er 4 herbergja með tveimur baðherbergjum er í heildina skráð 174,1 fm þar af er innangengur bílskúr 34 fm. Eignin skiptist í forstofu, rúmgóðan gang, alrými: eldhús/borðsstofu/stofu með útgengi í garð um stóra rennihurð, hjónasvítu með sér baðherbergi, fataherbergi og útgengi í garð, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Góð lofthæð (280 cm), gólfhiti og sérlega vandaðir gluggar og hurðir. Allar innréttingar og fataskápuar eru frá Voke3.
Staðsetningin er afar góð, innst í botnlanga með baklóð í hásuður og í örstuttri göngufjarlægð frá Stekkjaskóla sem er nýr og glæsilegur grunnskóli í hjarta hverfisins.
Húsið verður afhent fullbúið að innan (bst.7) með steyptri stétt við anddyri. 

Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 

Forstofa: Björt og rúmgóð með fataskáp. Veggir málaðir í hlýjum ljósgráum lit. Ljósar flísar á gólfi. Sjá teikningar og myndir Voke3
Eldhús/stofa/borðstofa: Eldhúsinnrétting sem nær yfir heilan vegg og stór eldunareyja. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, ofn í vinnuhæð. Span helluborð. Öll tæki eru frá AEG. Sjá teikningar og myndir Voke3. Allt rýmið er mjög bjart og rúmgott með góðri lofthæð (280 cm). Veggir málaðir í hlýjum ljósgráum lit. Harðparket á gólfi frá Birgisson eða sambærlilegt. Útgengi um rennihurð út í garð að aftanverðu þar sem búið er að leggja fyrir heitum potti. 
Hjónasvíta: Glæsileg með sér baðherbergi og fataherbergi: Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir, "walk in" sturta, afmörkuð með glerþili, baðinnrétting með vaski og vegghengt salerni.Sjá teikningar og myndir Voke3. Fataherbergi með opnum skápum.Sjá teikningar og myndir Voke3. Veggir málaðir í hlýjum ljósgráum lit. Fallegt harðparket á gólfi . Útgengi í garð að sunnanverðu.
Svefnherbergi #2: Rúmgott með fataskápum og fallegu harðparketi. Veggir málaðir í hlýjum ljósgráum lit. Sjá teikningar og myndir Voke3
Svefnherbergi #3: Rúmgott með fataskápum og fallegu harðparketi á gólfi. Veggir málaðir í hlýjum ljósgráum lit. Sjá teikningar og myndir Voke3
Baðherbergi #2: er flísalagt bæði gólf og veggir, "walk in" sturta, afmörkuð með gleriþili, baðinnrétting með vaski og vegghengt salerni. 
Þvottahús: Innrétting með vaski og góðu skápaplássi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Veggir málaðir í hlýjum ljósgráum lit. Ljósar flísar á gólfi. Sjá teikningar og myndir Voke3
Bílskúr: Innangengur úr þvottahúsi, epoxy á gólfi.
Risloft: er yfir öllu húsinu, aðgengi frá bílskúr. 
Lóð: Gröfjöfnuð. Búið að leggja fyrir heitum potti. Steypt stétt við anddyri. Steypt ruslatunnuskýli fyrir fjórar tunnur. 
Hús að utan: Húsið afhendist eins og við sjónskoðun, nema þakkanntur verður tilbúin og harðviður í andyri kominn upp.

NÁNARI SKILALÝSING:
Burðarvirki: Húsið er timburhús og er klætt með ljós gráum flísum. Öndunardúkur utan á húsi sem hlífir krossviði. Ál leiðara klæðning og flísar ysta klæðning. 
Gólfefni: Eignin er afhent með gólfefnum, votrými og forstofa flísalögð, epoxy á bílskúr og ljóst harðparket frá Birgisson eða sambærilegt á öðrum rýmum.
Gluggar og hurðir: allir gluggar eru frá Idealcombi úr áli/timbri, vandaðir gluggar í dökk gráum lit Ral 7022 að utan og hvítir að innan. Gler er tvöfalt k-einangrunargler. Útihurðin er extra há 250cm.
Bílskúr: Bílskúrshurð er frá Glófaxa Hörmann í sama lit og gluggar Ral 7022. Extra breið 350 cm og extra há 250 cm. Hermann bilskúrshurða opnarar í skúr. Epoxy á gólfi með niðurfalli við hurð. Allir veggir og loft eru klæddir með tvöföldu lagi af gipsi. Búið er að ganga frá rafmagnstöflu og hitaveitugrind er frágengin.
Innveggir: Innveggir eru klæddir beggja megin með tvöföldu gipsi og einangraðir. Þar sem innréttingar koma upp er á flestum stöðum spónaplötur eða krossviður undir festi punktum. 
Baðherbergi: skilast með flísalögðu gólfi, veggir klæddir með rakaheldu gipsi og málaðir, sturta flíslalögð.
Pípulagnir: Neysluvatnið er rör í rör, þrýsti prófað. Gólfhitalagnir eru í öllu húsinu og bílskúr.         
Lýsing: Innfelld hvít led ljós í loftum.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir: Rafmagnsefni, tenglar og rofar frá Rönning.
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitan pott.
Lóðin er grófjöfnuð, búið er að jarðvegskipta. 

#Við afhendingu fylgir húsbók með tæknilegum upplýsingum, tengiliðum og praktískum atriðum.

#Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.

GLÆSILEG EIGN SEM UPPFYLLIR RÚMLEGA ÞARFIR NÚTÍMAFJÖLSKYLDU HVAÐ VARÐAR ÚTLIT, SKIPULAG, STAÐSETNINGU OG ÞÆGINDI. 

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.