RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Garðsendi 4, 108 Reykjavík 119.000.000 kr.

199,2 m², einbýlishús, 5 herbergi

Opið hús: 6. október 2022 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Garðsendi 4, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 6. október 2022 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Remax, Karl Lúðvíksson lgf og Páll Bergþór Guðmundsson lgf kynna í einkasölu fallega 200 fm fjölskyldu eign á þremur hæðum við Garðsenda 4 í Reykjavík. Þetta er góð eign sem er búið að halda vel við og endurnýja mikið. Húsið stendur við rólega götu og er umlukið góðum garði með heitum potti og stóru útisvæði. Möguleiki er að breyta kjallara aftur í útleigueiningu. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson S: 663-6700, karl@remax.is og Páll Bergþór Guðmundsson S: 861-9300 pallb@remax.is. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.

Nánari lýsing Efsta hæð:
Hjónaherbergi: Gott herbergi með ágætu skápaplássi, útgengt út á svalir. Parket á gólfi.
Barnaherbergi I: Ágætt herbergi að hluta undir brattri súð. Parket á gólfi.
Barnaherbergi II: Minna herbergi, skápar undir súð, parket á gólfi.
Baðherbergi: Hornbaðkar með sturtu, upphengt salerni, lítil snyrtileg innrétting. Flísar á gólfi.

Nánari lýsing miðhæð:
Anddyri: Lítið flísalagt anddyri
Stofa: Stofa og eldhús eru opið rými. Mjög bjart og vel hannað, rúmar vel borðstofu og sjónvarpssófa. Flísar á gólfi.
Eldhús: Mjög gott og opið eldhús með góðu skápaplássi. Miele ísskápur og uppþvottavél sem fylgja. Gaseldavél og háfur. Flísar á gólfi.
Gestabaðherbergi: Lítið en snyrtilegt gestabaðherbergi. Flísar á gólfi og veggjum. 

Nánari lýsing jarðhæð:
Herbergi I: Stórt og rúmgott herbergi með parket á gólfi. Hiti í gólfum.
Herbergi II: Gott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi/þvottahús: Mjög rúmgott baðherbergi. Upphengt salerni, stór sturtuklefi með glervegg, innrétting fyrir plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.

Bílskúr: Góður 32 fm bílskúr með fjarstýrðum opnara.

Viðhald á eigninni síðustu ár:

HÚSIÐ Í HEILD
 Rafmagnstafla var sett upp 2019 ásamt þvi að dregnar voru nýjar raflagnir. Ný bílskúrshuð 2021 -  bluetooth/fjarstýring. Hita og vatnsgrind yfirfarin 2018. Húsið málað að utan 2019. Lyklalaust aðgengi inn í húsið um aðalinngang. Garður tekinn í gegn 2015. Þakið málað 2011. Pottur virkar, en blöndurnartæki biluðu og ekki hefur verið sett ný. Gerfihnattadiskur á þaki fylgir húsinu. (SKY)
 
EFSTA HÆÐ
Gluggi á skirfstofu nýr frá 2015. Svalarhurð í svefnherbergi ný frá 2011 – gluggi nýtt gler og póstar settir í 2015. Gluggar inn á baðherbergi og fataherbergi (vesturhlið) skipt um gler og nýjir póstar ásamt opnanlegum fögum var sett 2015. Vatnskrani  í baðvaski á baðherberg er lélegur.
 
MIÐHÆÐ
Nýr bakarofn - 2019. Uppþvottavél ný - 2021. Gluggar endurnýjaðir 2018 og 2020 nema vesturglugginn.
 
KJALLARINN
 Allt endurnýjað 2018. Hiti í golfi. Gler og póstar endurnýjaðir á flestum gluggum.
 
BÍLSKURINN
 Ný bilskúrshurð 2021



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat74.200.000 kr.
  • Fasteignamat80.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð30. sep. 2022
  • Flettingar3873
  • Skoðendur2949
  • 199,2 m²
  • Byggt 1955
  • 5 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 119.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 95.200.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 23.800.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Garðsendi, 108 Reykjavík

Verð:119.000.000 kr. Stærð: 167.2 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 30 september 2022
Síðast breytt 3 október 2022

Senda á vin eignina Garðsendi, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 167.2 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Eignin var skráð 30 september 2022
Síðast breytt 3 október 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store