Helgafell fasteignasala kynnir Brúarey 1.  Nýlegt 27,1 fm sumarhús frá Landshúsum á 10.859 fm eignarlóð á fallegum stað við Úlfljótsvatn og Sogið.  Möguleiki er að byggja annað stórt hús á lóðinni.

Húsið skiptist í stofu, eldhús opið við stofu, baðherbergi og svefnherbergi.  Nýlegt harðparket á gólfi. 

Húsið er frá Landshúsum og er svokallað Jöklahús hannað af Eflu verkfræðistofu og eru grunnhús með einni stækkun.
Smelltu hér til að skoða húsið

Fallegt útsýni yfir Úlfljótsvatn, Úlfljótsvatnskirkju og Búrfell.  Örstutt á golfvöllinn (Sogsvöll)

Á lóðinni er sjálfstæður vel upp byggður vegur og mjög öflug „3ja húsa“ rotþró frá Borgarplasti á lóðinni.
Vegur er snjóléttur, austanátt ríkjandi og verönd gjarnan í miklu skjóli.
Húsið er með sjálfstætt rafmagnsinntak (Rarik) og vatnsinntak (Vatnsveitan Brú).
Í húsinu eru rafmagnsofnar í hverju rými og 160 lítra hitakútur á baðherbergi.
Heitt vatn er út við þjóðveg sem er skammt frá, möguleiki að tengjast hitalögn þangað.

Skv. deiliskipulagi og byggingaskilmálum er nýtingarhlutfall lóðar að hámarki 0,03.
Heimilt er að byggja stórt aukahús og allt að 40m² geymslu eða gestahús (sem er þá mögulega núverandi hús).

Húsið hefur verið í skammtímaleigu undanfarna mánuði og hefur það gengið vel.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Helgafell fasteignasölu í síma 566 0000 eða hafið samband við:
Rúnar Þór Árnason lgf.,  Sími 775 5805 / runar@helgafellfasteignasala.is
María Steinunn Jóhannesdóttir lgf., sími 849 5002 / maria@helgafellfasteignasala.is
 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.