Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Skipholt 45, 105 Reykjavík 64.900.000 kr.

113,9 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Trausti fasteignasala, Elísabet Kvaran lgfs, elisabet@trausti.is og Kristján Baldursson hdl og lgfs, kristjan@trausti.is, kynna
Rúmgóða fimm herbergja íbúð á 1. hæð við Skipholti 45, íbúðinni fylgir einnig auka herbergi í kjallara.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 113,9 fm að stærð, þar af íbúð 103,3 fm, geymsla 2,0 fm og geymsla/herbergi 8,6 fm.
Góð íbúð á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla þjónustu, leik- og grunnskóla. Áhugaverð íbúð fyrir stóra fjölskyldu.
 
Björt stofa, nýlegt eldhús, fjögur svefnherbergi og svalir.
Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, svefnherbergisgang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, stofu og svalir til vesturs.
Einnig er geymsla/herbergi í kjallara og lítil sérgeymsla.

Nánari lýsing.
Anddyri/hol:  Á vinstri hönd er svefngangur og til hægri er eldhúsið.
Í holi fyrir framan eldhúsið er borðstofa, þar er gengið út á vestur svalir. Á gólfi eru dökkar flísar.
Eldhús: Nýleg og glæsileg eldhúsinnrétting frá Modulia sem er með miklu borð- og skápaplássi. Innbyggður ísskápur og „morgunverðar borð“ fyrir tvo.
Gluggi til vesturs og á gólfi eru dökkar flísar.
Stofa: Er sérlega rúmgóð björt og opin með stórum gluggum til vesturs, parketi á gólfi.
Herbergi: Á svefngangi eru fjögur svefnherbergi, þrjú barnaherbergi og hjónaherbergi
Baðherbergi: Baðinnrétting, baðkar og vegghengt salerni.
 
Herbergi/geymsla: Í kjallara er herbergi sem er 8,6 fm og getur nýtist sem sjötta herbergið eða til útleigu.

Í sameign er sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og geymsla íbúða..

Íbúð með fjórum svefnherbergjum og auka herbergi í kjallara. Þetta er frábærlega vel staðsett eign þar sem öll helsta þjónusta er við hendina.

Allar nánari upplýsingar veita Elísabet Kvaran löggiltur fasteignasali í síma 781 2100 netfang elisabet@trausti.is og Kristján Baldursson hdl. og lgfs netfang kristjan@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat41.950.000 kr.
  • Fasteignamat50.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. sep. 2022
  • Flettingar656
  • Skoðendur524
  • 113,9 m²
  • Byggt 1963
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur

Elísabet Kvaran Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
elisabet@trausti.is
781-2100


Lánareiknir: 64.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 51.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 12.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skipholt, 105 Reykjavík

Verð:64.900.000 kr. Stærð: 113.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 23 september 2022
Síðast breytt 28 september 2022

Senda á vin eignina Skipholt, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 113.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 23 september 2022
Síðast breytt 28 september 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store