Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Langalína 2, 210 Garðabær 147.900.000 kr.

171,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Björt og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 6. hæð (efstu hæð) í lyftuhúsi með tvennum bílastæðum í bílakjalla og einstöku útsýni við Löngulínu 2b í Garðabæ. Aukin lofthæð, tvennar svalir til suðurs og norðurs og tvö sérmerkt bílastæði í bílageymslu, bílageymsla tilbúin fyrir hleðslustöð rafbíla. Allar innréttingar og innihurðar eru sérsmíðaðar. Myndavéladyrsími. Gólfhiti er í eigninni. Íbúðn er hönnum af Thelmu Friðriksdóttur innanhússarkitekt og allar innréttingar frá Aðalvík.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 171,8 fm. og þar af er geymsla skáð 7,8fm. 

Lýsing eignar:

Forstofa rúmgóð með stórum innbyggðum fataskápum og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa í opnu og mjög rúmgóðu rými með gólfsíðum gluggum og parket á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar innbyggðar norð/austur svalir (18,1fm.)
Eldhús í opnu rými, falleg eldhúsinnrétting með granít borðplötu, bakaraofn í vinnuhæð, gufugleypir og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi mjög rúmgott og bjart með rúmgóðu fataherbergi og parket á gólfi. Útgengt er út á stórar hellulagðar þaksvalir (84,8fm.)
Svefnherbergi II mjög rúmgott með fataskáp sem nær upp í loft og parket á gólfi. Útgengt er úr á hellulagðar þaksvalir úr herberginu. 
Svefnherbergi III mjög rúmgott með fataskáp sem nær upp í loft og er nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag, parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari, innangeng sturta, snyrtileg innrétting með granít borðplötu, upphengt salerni, innbyggð blöndunartæki, flísalagðir veggir að hluta og gólf flísalagt. 
Gestasalerni með upphengdu salerni, vask og flísar á gólfi. 
Þvottahús er innan íbúðar rúmgott með góðu geymslulofti, innrétting, skolvaskur og flísar á gólfi. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins (7,8fm) með millilofti.
Tvennar svalir sem eru einstaklega rúmgóðar og stórar og eru ekki inn í fermetratölu íbúðar. 
Tvenn bílasstæði í snyrtilegum bílakjallar þar sem gert hefur verið ráð fyrir hleðslustöð rafbíla. 

Íbúðin er einstaklega rúmgóð og björt. Mikil lofthæð og einstakt útsýni er úr eigninni. 

Húsið er steinsteypt íbúðarhús og nýlega klætt að utan, fjölbýlishús á 6 hæðum með samtals 48 íbúðum ásamt bílastæða- og geymslukjallara. Í kjallara eru geymslur ásamt aðstöðu fyrir hjól- og vagna, tæknirými og sorp. Lyfta er í hverjum stigagangi. Í húsinu er starfandi húsvörður og sameignin öll mjög snyrtileg og fín. Myndavéladyrasími í íbúð. 

Frekari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 899 5949 eða gudbjorg@trausti.is
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat87.600.000 kr.
  • Fasteignamat94.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. sep. 2022
  • Flettingar953
  • Skoðendur767
  • 171,8 m²
  • Byggt 2008
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílastæði
  • Lyfta
  • Þvottahús

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
gudbjorg@trausti.is
899-5949


Lánareiknir: 147.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 118.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 29.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Langalína, 210 Garðabær

Verð:147.900.000 kr. Stærð: 171.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 23 september 2022
Síðast breytt 29 september 2022

Senda á vin eignina Langalína, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 171.8 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 23 september 2022
Síðast breytt 29 september 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store