Kjöreign fasteignasala Ármúla 21, 108 Reykjavík 5334040 - www.kjoreign.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir

Sogavegur 123, 108 Reykjavík 89.500.000 kr.

119,4 m², hæð, 4 herbergi

Opið hús: 28. nóvember 2022 kl. 16:30 til 17:15

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign fasteignasala kynnir: Sogavegur 123 mikið endurnýjaða, bjarta og rúmgóða 4ra herbergja íbúð. Mikið útsýni er frá íbúðinni. Fallegur garður og góður sólpallur. Birt stærð íbúðarinnar er 119,4 fm, eignin er nokkuð stærri að grunnfleti þar sem hluti af íbúðinni er undir súð. Eignin er á tveimur hæðum. Á fyrstu hæð er samliggjandi stofa/borðstofa, eldhús, gestasnyrting og þvottahús. Á efri hæð eru 3 svefnherbergi, opið rými og baðherbergi. Nánari Lýsing:
Neðri hæð
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Inn af forstofu er gestasalerni og þvottaaðstaða. Falleg innrétting, upphengt salerni, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús er opið inn í stofu og er smekklega hannað með fallegri nýlegri hvítri innréttingu. Nýleg eldhústæki, vaskur og blöndunartæki. Mikið útsýni að Esju frá eldhúsglugga.
Efri hæð
Gengið er frá stofu upp á efri hæð
Hol: gott hol þar sem hægt er að vera með skrifstofuaðstöðu eða sjónvarpsaðstöðu.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi. Geymslurými undir súð.
Svefnherbegi I: er með sérsmiðuðum skápum undir súð. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II,með opnum fataskáp, parket á gólfi
Baðherbergi: er nýlega endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtu. Góður gluggi með útsýni yfir borgina.
Geymslur: mikið geymslupláss inn í veggjum í hjónaherbegi og svefnherbergi I. Sameiginleg kompa undir húsinu fyrir grill, hjól, verkfæri og fl.
Húsið: Skipt fram um þakjárn og pappa ásamt því að húsið var málað árið 2021. Einnig voru gluggar málaðir að utan.
Lóðin: góður sólríkur pallur og sérlóð er að framanverðu. Á sameiginlegri lóð á bakvið húsið var smíðaður leikvöllur af eiganda sumarið 2022. Rólur, sandkassi og "dúkkuhús".

Þetta er falleg eign á góðum stað sem hefur fengið gott viðhald og verið endurnýjuð að stórum hluta. Staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, verslanir, stofnæðar og helstu þjónustu.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.

Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 david@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is

Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is


Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat48.800.000 kr.
  • Fasteignamat56.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 8. nóv. 2022
  • Flettingar1135
  • Skoðendur859
  • 119,4 m²
  • Byggt 1971
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Garður
  • Þvottahús

Ásta María Benónýsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Kjöreign fasteignasala
Ármúla 21, 108 Reykjavík
asta@kjoreign.is
897-8061


Lánareiknir: 89.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 71.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 17.900.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Sogavegur, 108 Reykjavík

Verð:89.500.000 kr. Stærð: 119.4 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kjöreign fasteignasala

Sími: 5334040
kjoreign@kjoreign.is
www.kjoreign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir

Eignin var skráð 8 nóvember 2022
Síðast breytt 23 nóvember 2022

Senda á vin eignina Sogavegur, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 119.4 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kjöreign fasteignasala

Sími: 5334040
kjoreign@kjoreign.is
http://www.kjoreign.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Dan Valgarð S. Wiium
Ásta María Benónýsdóttir

Eignin var skráð 8 nóvember 2022
Síðast breytt 23 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store