Palsson Fasteignasala kynnir:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Virkilega björt og falleg 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð með rúmgóðum sólpalli og stæði í bílageymslu við Akurhvarf 7.

* 3 svefnherbergi
* Eldhús, gólfefni, þvottahús ofl. endurnýjað 2021
* Stæði í bílakjallara
* Suður verönd
* Hús byggt 2005, að mestu klætt að utan og lítur vel út

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 120.7 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 73.750.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, hol, 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, verönd og geymslu í kjallara. 

Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi og forstofuskáp.
Hol með parketi á gólfi.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu og hurð út á rúmgóðan sólpall til suðurs með skjólveggjum.
Eldhús var allt endurnýjað 2021. Parket á gólfi, falleg hvít U-laga innrétting, quartz borðplata frá Granítsmiðjunni, innfellt helluborð, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Þegar eldhúsi var breytt var sett upp lítil skrifstofu/vinnu aðstaða við hlið eldhúsinnréttingar.
Þvottahús með flísum á gólfi, nýlegri innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð ásamt vaski. 
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Barnaherbergi 1 með parketi á gólfi og skáp.
Barnaherbergi 2 með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi, flísum á veggjum, baðkari, nýjum sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og glugga.
Rúmgóð sérgeymsla með hillum er í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Stæði í bílageymslu merkt 02B08.

Framkvæmdir innanhús af seljanda 2021. allar framkvæmdir voru unnar af faglærðum; húsasmíðameistara, múrara og rafvirkja: 
Forstofa: Þar var fjarlægður gipsveggur með hurðakarmi og opnað inn við alrými.
Nýtt parket og gólflistar.
Þvottahús var flísalagt og ný innrétting sett upp.
Eldhús: Þar var fjarlægður gipsveggur og opnað inn í stofu. Í stað veggsins var komið fyrir stokk með lýsingu yfir eldhús innréttingu. Ný eldhús innrétting frá Ikea. Öll raftæki í eldhúsi voru endurnýjuð. Borðplata er quartz steinn frá Granítsmiðjunni. Lýsing í eldhúsi er úr Pfaff.
Einnig hefur verið tengt fyrir frostfríum kaldavatnskrana út á pall, inntak er í vaskaskáp í eldhúsi. Gengið var frá inntaki þannig að lítið mál væri að tengja heitavatnskrana sömuleiðis.

Um er að ræða virkilega góða eign á vinsælum stað í Kópavogi. Stutt í leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt fallegri náttúru. 

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.