Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Markarflöt SELD 37, 210 Garðabær 170.000.000 kr.

201,8 m², einbýlishús, 7 herbergi

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr að Markarflöt 37, 210 Garðabæ. Einstaklega fallegur garður og í góðri rækt. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu í dag en skv. teikningum eru þau fimm.  Í bílskúr hefur verið útbúið svefnherbergi og gestasalerni. Húsið er efst í botnlanga. Nýtingarhlutfall lóðar er í dag 0,19 en má vera 0,35 og því er hægt að stækka húsið upp í 369fm. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 201,8 fm. og þar af er bílskúrinn 53,1 fm. 


Nánari lýsing:
Forstofa með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Forstofuherbergi er mjög rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi. Þar voru áður tvö herbergi og því hægt að breyta því aftur.
Stofa og borðstofa mjög rúmgóðar og opnar, parket á gólfi. Útgengt er út á stóran sólpall og fallegan garð úr rýminu. 
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, borðplötur úr granít, vönduð heimilistæki, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur og parket á gólfi.  
Vinnuherbergi/svefnherbergi er inn af eldhúsi með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Gangur rúmgóður með parketi.  
Gestasnyrting með góðri innréttingu, upphengt salerni og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi rúmgott með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergið með fallegri innréttingu, sturtuklefi, baðkar, gluggi, innbyggð blöndunartæki, upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf.  
Þvottahús með góðum innréttingum og flísar á gólfi. Útgengt er út í garð úr þvottahúsinu og þaðan er aðgengi á göngustíg að Vífilsstaðavegi. 

Bílskúrinn sem er tvöfaldur er með heitu og köldu vatni, 3ja fasa rafmagn og flísar á gólfi.  Í dag er þar gestasnyrting og svefnherbegi. Þar var íbúð áður. 
Bílastæðið er mjög stórt og rúmgott, upphitað og hellulagt. 

Garðurinn er sérstaklega fallegur og er í mjög góðri rækt. Þar er afgirtur stór pallur með sérbyggðu upphituðu garðhýsi 9fm. að stærð sem er með austurlensku yfirbragði.
Í garðinum er einnig tjörn (upphituð á veturna) og liggur sérsmíðuð falleg göngubrú þar yfir á hellulagða stétt. 
Köld geymsla er í bakgarði við húsið 3,5fm. 
Matjurtagarður með ræktunarkössum. 

Hér er um sérlega fallega og vel skipulagða eign að ræða á þessum góða stað í Garðabæ. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat81.200.000 kr.
  • Fasteignamat98.000.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. nóv. 2022
  • Flettingar1999
  • Skoðendur1654
  • 201,8 m²
  • Byggt 1972
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
gudbjorg@trausti.is
899-5949


Lánareiknir: 170.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 136.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 34.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Markarflöt SELD, 210 Garðabær

Verð:170.000.000 kr. Stærð: 148.7 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 24 nóvember 2022
Síðast breytt 1 desember 2022

Senda á vin eignina Markarflöt SELD, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 148.7 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 24 nóvember 2022
Síðast breytt 1 desember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store