Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Andrésbrunnur 2, 113 Reykjavík 79.900.000 kr.

125,6 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 29. nóvember 2022 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Andrésbrunnur 2, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 29. nóvember 2022 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna fallega og rúmgóða 5 herbergja íbúð á annarri hæð í góðu lyftuhúsi á frábærum stað í Grafarholtinu. Nýbúið er að taka þakið í gegn og eins voru gluggar málaðir og yfirfarnir 2020 og skipt út þeim sem þurfti. Stæði í 3ja bíla bílskúr/bílageymslu fylgir eigninni. Stór lokaður sameiginilegur garður. Stutt í bæði leikskóla og skóla sem og helstu þjónustu.

*** Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús ***
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 125,6 fm og þar af er geymsla skráð 6,5 fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 68.250.000 kr.

Nánari lýsing:

Forstofa er rúmgóð með náttúrstein á gólfi og góðum skápum.
Stofa/borðstofa í rúmgóðu alrými með parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús við alrými með snyrtilegri viðarinnréttingu og granítborðplötu. Flísar á vegg og upphengd vifta yfir helluborði. Tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og góðum skáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og skáp.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi og skáp.
Svefnherbergi IIII er rúmgott með parket á gólfi og skáp.
Baðherbergi er mjög rúmgott með bæði sturtu og baðkari, flísalagt í hólf og gólf og með snyrtilega innréttingu.
Þvottahús er innan íbúðar, snyrtilegt með vaski, flísar á gólfi og góðar innréttingar svo bæði þvottavél og þurrkari er í vinnuhæð.

Vagna- og hjólageymsla í kjallara.
Sérgeymsla í kjallara.
Sérbílastæði í þriggja bílastæða bílageymslu.

Frábær eign á góðum stað. Stutt í góðar gönguleiðir á grænum svæðum. Stutt í golfið á Grafarholtsvelli.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat52.440.000 kr.
  • Fasteignamat55.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð25. nóv. 2022
  • Flettingar1331
  • Skoðendur1114
  • 125,6 m²
  • Byggt 2003
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílastæði
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Þvottahús

Aðalsteinn Jón Bergdal Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
alli@trausti.is
767-0777


Lánareiknir: 79.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 63.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 15.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Andrésbrunnur, 113 Reykjavík

Verð:79.900.000 kr. Stærð: 125.6 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2022
Síðast breytt 25 nóvember 2022

Senda á vin eignina Andrésbrunnur, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 125.6 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson
Thelma Víglundsdóttir
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Elísabet Kvaran
Ingibjörg Reynisdóttir
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2022
Síðast breytt 25 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store