Medial ehf. og Jóna Benný Kristjánsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna til sölu einbýlishús með bílskúr að Austurbraut 3, 780 Höfn í Hornafirði, fastanúmer 218-0524 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talin tilheyrandi lóðarréttindi.

Eignin Austurbraut 3 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 218-0524, stærð 182,1 m2 þar af 141,1 m2 steypt íbúðarhús og 41,0 m2 steyptur bílskúr. Bæði byggt árið 1980.

Gengið er inn í flísalagða forstofu, þar er tvöfaldur klæðaskápur. Inn af forstofu er gestasalerni með flísum á gólfi, salerni og vaski.

Stofa og borðstofa eru með uppteknu, panelklæddu lofti og gefur þessi aukna lofthæð rýminu sérstakan blæ. Parket á gólfi.

Eldhús var endurnýjað af fyrri eigendum fyrir ca. 10 árum og er með hvítri eldhúsinnréttingu með stórri eyju, dökk borðplata. Stálvaskur, háfur, bakaraofn og helluborð. Steinteppi á gólfi.

Þvottahús er inn af eldhúsi, þar eru snúrur og skolvaskur. Útgengt er úr þvottahúsi. Steinteppi á gólfi.

Á herbergisgangi er parket á gólfi, þar eru fimm svefnherbergi og baðherbergi. Á herbergisgangi er einnig fataskápur. Harðparket á gólfi svefnherbergja og fataskápur er í hjónaherbergi.

Baðherbergi er upprunlegt með ljósum flísum á gólfi og veggjum, hvít baðinnrétting með ljósri borðplötu og tveimur keramikvöskum. Einnig hár veggskápur við hlið baðkars. Baðkar, sturta og salernisskál. Settar voru nýjar vatnslagnir frá vegg og að baðvöskum árið 2021.

Ítölsk rafmagnstengi húsi nema í eldhúsi.

Steyptur bílskúr (41 m2) með flötu þaki.
Nýr pallur með steyptum undirstöðum er vestan megin við húsið. Möl er í bílastæði, stór lóð sem var sléttuð á þessu ári og grófjöfnuð.

****Ath. Seljendur skoða skipti á minni eign.****


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Jóna Benný Kristjánsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 4771222 og á netfanginu jona@medial.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Medial beinir þess vegna þeim tilmælum til kaupenda að skoða eign vel áður en kauptilboð er gert og jafnframt að fá þar til bæra sérfræðinga til að ástandsskoða eignir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.