









Tjaldanes 5 hús, 271 Mosfellsbær 395.000.000 kr.
1038,1 m², atvinnuhúsnæði, 25 herbergi
Nánari lýsing: Eignin Tjaldanes í Mosfellsdal er fyrsta byggða landið á vinstri hönd þegar komið er inn í Mosfellsdal. Meðfram landinum rennur Kaldakvísl. Á landinu eru 5 húseignir sem allar eru nýttar sem íbúðarhús í dag, samtals 1.038 m2.
Hús 1 - Matshluti 07 0101 172,2 m2 timburhús, byggt árið 1980. Eignin er skráð sem gistiheimili. Skv. teikningu eru 8 svefnherbergi tvö baðherbergi, stofa, eldhús, þvottahús og geymsla. Húsið er í útleigu. Gámastöðin
Hús 2 - Matshluti 01 0101 493,8 m2 timburhús byggt upphaflega 1960 en byggt við húsið síðar. Búið er að skipta eigninni upp í tveir íbúðareiningar. Önnur þeirra er í útleigu. Húsið hans Sigga, og útleigudæmi
Hús 3 - Matshluti 02 0101 121,4(150) m2 timburhús byggt árið 1966, endurbyggt árið 2016 Húsið var mikið endurbætt fyrir 6 árum síðan. Húsið er í útleigu. Er stærra en skráningin.
Hús 4 - Matshluti 03 0101 98,4 m2 timburhús byggt árið 1968. Húsið er í útleigu. 3 svefnherbergi, stofa, eldhús.
Hús 5 - Matshluti 06 0101 152,3 m2 timburhús byggt árið 1975. 2 inngangar. 3-4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, stofur, eldhús. Húsið er í útleigu.
Eigninni Tjaldanesi fylgir einnig 5 hektara land, Laugaból 1 123691. Engar fasteignir eru á landinu, en landið er skráð sem lögbýli í Þjóðskrá Íslands. Þingvallavegur skiptir landinu í tvo hluta. Landið liggur að Köldukvísl, norðan Þingvallarvegar og meðfram Suðurár, sunnan Þingvallarvegar. Skv. aðalskipulagi Mosfellsbæjar fyrir árin 2011-2030 er land Tjaldanes á landbúnarsvæði.
Nánari upplýsingar:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 eða í netfangið jko@miklaborg.is

- Brunabótamat394.900.000 kr.
- Fasteignamat259.490.000 kr.
- Áhvílandi0 kr.
- Skráð 8. des. 2022
- Flettingar775
- Skoðendur631
- 1038,1 m²
- Byggt 1980
- 25 herbergi
- 6 baðherbergi
- 22 svefnherbergi
- Margir inngangar
- Bílastæði

Jason Kristinn Ólafsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala
Miklaborg fasteignasala
Lágmúli 4, 108 Reykjavík
jko@miklaborg.is
775-1515
