Tungusel 9, 109 Reykjavík er vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á annarri hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi. Um er að ræða 109,1 fermetra íbúð auk 13 fermetra sér geymslu í sameign. Íbúðin samanstendur af forstofu, þremur góðum svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, borðstofu, baðherbergi og svölum með svalalokun. Örstutt frá grunn- og leikskóla. Fallegt útsýni úr eldhúsi.
Hús í góðu viðhaldi þar sem búið er að skipta um klæðningu á þaki, klæða stærstan hluta hússins og endurnýja alla glugga íbúðarinnar.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 122,1 fm

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í miðrými íbúðarinnar. Nýlegur korkur á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting. Ofn í vinnuhæð. Gert ráð fyrir uppþvottavél. Nýlegur korkur á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð með útgengi út á svalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott með góðum innbyggðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi III: Rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi
Baðherbergi: Talsvert endurnýjað. Flísalagt að hluta. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt klósett.
Svalir: Góðar suður svalir með svalalokun. Gengið út úr stofu
Þvottahús: Í sameign er rúmgott sameignlegt þvottahús með öflugri þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 13 fm sér geymsla í sameign. Gott vinnuborð og hillur.
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Mjög rúmgóð og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað í Seljahverfi þar sem örstutt er í leik- og grunnskóla.
- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Heiðrekur Þór aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið heidrekur@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal. Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.