Borg Fasteignasala Síðumúla 23, 108 Reykjavík 5195500 - fastborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Sigurður Fannar Guðmundsson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson

Reynihlíð 11, 604 Akureyri 68.900.000 kr.

115,9 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Borg fasteignasala ( Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392) kynna íbúðarhúsnæði sem er í Svansvottunarferli að Reynihlíð 11, Hörgársveit sem byggt er af Ák smíði. Íbúðirnar afhendast fullkláraðar eigi síðar enn 10.12.2022 með föstum fataskápum frá TAK sem viðurkenndir eru af Svaninum í forstofu og öllum svefnherbergjum. Eldhús og bað innréttingar frá TAK, viðurkenndar af Svaninnum. Eignir afhendast með kæliskáp með frysti (Whirlpool), span helluborði og ofn með blæstri (Whirlpool), gufugleypir (Thechnowind), uppþvottavél (Whirlpool), þvottavél (Electrolux) og þurrkara, barkarlaus m/varmadælu (Electrolux). Handklæðaofn er á baðherbergi. Svansvottað Disano vínil parket er á gólfum en forstofa og baðherbergi eru flísalögð með Atlas concorde realm flísum 30x60.

Nánari lýsing á eign;
Forstofa er með flísum á gólfi og föstum fataskáp.
Gangur með með vínil parket á gólfi.
Þrjú svefnherbergi með vínil parket á gólfi og föstum fataskápum.
Geymsla að stærð 8,3 m2 með parket á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að hluta, innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Þvottavél og þurkari fylgja kaupunum.
Eldhúsi er opið við stofu með vínil parket á gólfi, innrétting með efri- og neðri skápum, span helluborði, ofn, ísskáp, háf og uppþvottavél. Útgent er úr stofu á verönd sem er 10,7 m2.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð, alls 5,6 m2.

Hvað einkennir Svansvottaðar byggingar:
Strangar kröfur sem banna innihald skaðlegra efna í bygginga- og efnavöru, sjá svanurinn.is
-Góð innivist með góðri loftræsingu og hljóðvist. Byggingin er í hljóðvistarflokki C og er hönnuð samkvæmt ÍST 45 2016. ALADIN-STIPE högghljóðlisti eða sambærilegt kemur ofan á veggi efri hæðar til að slíta CLT milligólfarplötur frá CLT innveggjum. CLT einingar eru slitnar í sundur með pressaðri steinull á milli íbúða. Steypt jarðgólf og CLT milligólfaplötur eru slitnar sundur með steinull á milli íbúða og slíta þar með högghljóð og leiðnihljóð milli íbúða.
-Lágmarks losun gróðurhúsalofttegunda í öllum líftíma byggingar.
-Hagkvæma orkunotkun með áherslu á orkusparnað. Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari sem allt fylgir með kaupunum eru í góðum orku- og hljóðflokk samkvæmt reglugerð evrópusambandsins.
-Gæðastjórnun í öllu byggingarferlinu ásamt rekstrar- og viðhaldsáætlun fyrir líftíma byggingarinnar.

ÁK smíði var stofnað 2004. Hjá félaginu starfa yfir 60 manns við ýmsar greinar byggingariðnaðarins. Meðal nýlegra verkefna hjá Ák smíði má nefna; Listasafnið á Akureyri, endurnýjun á tveimur álmum í Lundarskóla, tveir áfangar við leikskólann Álfastein í Hörgárbyggð, HM  og HM Home á Glerártorgi og endurnýjun á Gíg í Mývatnssveit fyrir Ríkiseignir. 

Svansmerkið er lífsferils merki sem þýðir að í allri viðmiðaþróun er leitast við að hanna kröfur sem taka á öllum lífsferli vörunnar eða þjónustunnar sem um ræðir. Kröfur Svansins tryggja að vottuð vara er betri fyrir umhverfið og heilsuna, með því að skoða allan lífsferilinn og skilgreina helstu umhverfisþætti, setja strangar kröfur um helstu umhverfisþætti sem skilgreindir hafa verið svo sem; efnainnihald og notkun skaðlegra efna, flokkun og lágmörkun úrgangs, orku- og vatnsnotkun, gæði og ending, passa að þekkt hormónaraskandi og ofnæmis- eða krabbameinsvaldandi efni séu ekki notuð, herða kröfurnar reglulega þannig að Svansvottaðar vörur og þjónusta séu í stöðugri þróun. Svanurinn er opinbert umhverfismerki Norðurlandanna sem var komið á fót af Norrænu ráðherranefndinni árið 1989. Meginmarkmið Svansins er að draga úr umhverfisáhrifum af vörum eða þjónustu og auðvelda neytendum að velja umhverfisvænni kosti. Á Íslandi er Umhverfisstofnun umsjónaraðili Svansvottunarinnar og vinnur náið með skrifstofum Svansins á öllum Norðurlöndunum.

Nánari lýsing á eign:
Íbúð 0103, fastanúmer 251-4800, Reynhlíð 11C .
Eignin er þriggja herbergja íbúð á 1. hæð, birt stærð 115,9 fermetrar.
Eigninni fylgir verönd (0107), 10,7 fermetrar og sérafnotaflötur, (sjá kafla um lóð og á fylgiskjali, grunnmynd 1. hæðar á eignaskiptayfirlýsingu).
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra samkvæmt kalfa eignaskiptayfirlýsingar um sameign.

Birt flatarmál séreignar er 115,9 fermetrar
Hlutfallstala í húsi er 20,56%
Hlutfallstala í hita er 20,75%
Hlutfall íbúðar í sameiginlegu rafmagni er 1/6

Nánari upplýsingar ásamt skilalýsingu eignar er hægt að nálgast hjá Einari Pálssyni, löggiltum fasteignasala á netfangið einar@fastborg.is og í síma 857-8392.

-Eignin er í einkasölu.
-Myndir sem fylgja eigninni eru til sýningar og getur útfærsla verið mismunandi eftir eignum.


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat26.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð25. jan. 2023
  • Flettingar318
  • Skoðendur254
  • 115,9 m²
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur

Einar Pálsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
einar@fastborg.is
857-8392


Lánareiknir: 68.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 55.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 13.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Reynihlíð, 604 Akureyri

Verð:68.900.000 kr. Stærð: 115.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Sigurður Fannar Guðmundsson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson

Eignin var skráð 25 janúar 2023
Síðast breytt 25 janúar 2023

Senda á vin eignina Reynihlíð, 604 Akureyri

Verð:0 kr. Stærð: 115.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
http://fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Sigurður Fannar Guðmundsson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson

Eignin var skráð 25 janúar 2023
Síðast breytt 25 janúar 2023

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store