Palsson Fasteignasala kynnir:

Tæplega 180 fermetra parhús með aukaíbúð á rótgrónum stað í Mosfellsbæ. Góð fjölskyldueign með miklum möguleikum. 

** Staðsett miðsvæði í hjarta bæjarins
** Eignin er skráð 4ra herbergja, 2 svefnherbergi á efri hæð og auðvelt að bæta þriðja við á þeirri hæð
** Stórt gluggalaust rými á neðri hæð sem hægt væri að nýta sem svefnherbergi
** Mjög stór garður með suðvestur palli, lóð um 300 fermetrar
** Auka íbúð með sérinngangi - fínar leigutekjur

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf palli@palssonfasteignasala.is 
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 179,40 m2. Fasteignamat ársins 2023 er 91.400.000 kr. 

Eignin skiptist á efrirfarandi hátt: Á efri hæð er forstofa, gestasnyrting, gangur/stigagangur eldhús, stofa/borðstofa og tvö svefnherbergi. Eldhús er þar sem gert er ráð fyrir 3ja svefnherbergi á efri hæð. Gott rými fyrir eldhús er í rými fyrir stofu/eldhús eins og gert er ráð fyrir á upprunalegum teikningum.
Á neðri hæð er baðherbergi, stórt herbergi, þvottahús og geymsla ásamt stúdíóíbúð með sérinngangi, eldhúsi, baðherbergi og lítil geymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa/gestasnyrting: Flísar á gólfum, fataskápur í forstofunni.
Gangur/stigagangur: Parket á ganginum og teppi í stiga.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi og borðkrókur, korkflísar á gólfi.
Stofur: Bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfi, útgengt út á suðvestur verönd og garðinn.
Svefnherbergin: Herbergin uppi eru tvö en eru þrjú á teikningu, gott skápapláss er í hjónaherberginu og korkflísar á gólfi. Á neðri hæðinni er líka eitt stórt gluggalaust herbergi með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með góðum skápum, baðkar og sér sturta. Flísar á bæði veggjum og gólfi.
Þvottahús og geymsla: Inn af baðherberginu er þvottahúsið og þar inn af er geymsla sem upprunalega er teiknað sem gufubað. Vaskur er í þvottahúsinu og hillur eru í geymslunni.

Studio íbúð: Sérinngangur og nokkuð rúmgóð með sér eldhúsi. Parket er á alrýminu. Í eldhúsinu er lítil innrétting og borðkrókur, sturtuklefi er á baðherberginu, flísar á gólfum. Lítil geymsla.

Athygli er vakin á því að eigninni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. 

Garðurinn er fallegur og lóðin afgirt að mestu með nýlegum háum timbur skjólveg.
Árið 2022 voru allir göngustígar í kringum húsið og nærliggjandi hús endurnýjaðir og settur nýr rólóvöllur, nýjar þökur o.fl.

Hér er um að ræða fjölskyldueign á besta stað í Mosfellsbæ með miklum möguleikum. 

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.