LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR: Um er að ræða 173,4 fm iðnaðar endabil að aftanverðu með ca 9 metra lofthæð þar sem hún er hæst, ásamt millilofti. Breið og há innkeyrsluhurð. Vel staðsett eign á framtíðarsvæði Hafnarfjarðar fyrir atvinnuhúsnæði. Húsið er með tvöfaldri veðurvörn en það er klætt með ileiningum og báru yfir. Eignin hentar fyrir margskonar rekstur.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@landmark.is

Nánari lýsing eignar 0101: Um er að ræða 173,4 fm bil, þar af 26,5 fm efri hæð. Eignin er með uppsettu baðherbergi með klósetti og vaski. Eigninni fylgir 22,8 fm sérafnotareitur. Brunaútgangur/flóttaleið er í miðju húsnæðinu,
Stál inngönguhurðir og plastgluggar.
Innkeyrsluhurðin eru 4,2 m á hæð, 3,6 m breið og rafdrifin.
Bilið eru upphitað með hitablásurum.
Gólfin eru steypt. Góð lýsing í öllum rýmum.
Húsið samanstendur af 14 bilum og gert er ráð fyrir 58 bílastæðum og þarf 12 rafmagnshleðsrafmagnshleðslustæðum.

Kaupandi yfirtekur virðisaukakvöð enda er gert ráð fyrir að hann sé með virðisaukaskylda starfsemi. Ef kaupandi er ekki með vsk skylda starfsemi bætist andvirði kvaðarinnar við kaupverðið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA