LANDMARK fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir lögg. fasteignasali kynna: Fallega og vel skipulagða fimm herbergja 125,6 m2 íbúð á þriðju hæð ásamt stæði í bílageymslu við Andrésbrunn 18 í Reykjavík, Grafarholti. 

*Fjögur svefnherbergi.
*Baðherbergi og þvottahús nýlega endurnýjað.
*Fallegt útsýni er til norðurs yfir Úlfarsárdal.
*Suðursvalir. 
*Lyfta er í húsinu.

Birt stærð íbúðar er 119,1 m2 (0302), geymslu er 7,9m2 (0006), alls 127,0m2 og stæði í bílageymslu (04-Y2) skv. eignaskiptasamningi.

Forstofa er með fataskáp, flísar á gólfi.
Þvottahús er innaf forstofu, með hvítri nýlegri þvottahúsinnréttingu með góðu geymslurými, vinnuborði, vaski og vegghengdum þvottasnúrum, flísar á gólfi. 
Svefnherbergi I er innaf forstofu, með fataskáp, parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa er í björtu og opnu rými, þaðan er útgengi á svalir í suður. 
Eldhús er með eikar innréttingu með góðu skápa- og skúffurými, bakaraofni í vinnuhæð, span helluborði og háf yfir úr burstuðu stáli, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi. 
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi. 
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu, spegli yfir með innbyggðri lýsingu, innbyggðum vegghengdum línskáp, rúmgóðri sturtu með glerskilrúmi og handklæðaofn á vegg. Baðherbergi var nýlega uppgert. 
Svefnherbergi IIII, hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp, parket á gófli. 
Sér geymsla er í kjallara með hillum. Geymsla er staðsett fyrir innan sér bílastæði. 
Stæði í bílageymslu er í kjallara, innangengt í hús. 
Sameinleg hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / monika@landmark.is / 823-2800
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / julius@landmark.is / 823-2600
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA