*** Eignin er SELD með hefðbundnum fyrirvara ***

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna fallega og vel skipulagða 5 herbergja endaíbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Hafnarfirði. Eigninni fylgir bílskúr, 23,8 fm, sem er á öðru fastanr. auk bílskúrsréttar sem fylgir íbúðinni. Tvennar svalir. 2020 voru hurðir og karmar endurnýjaðir í íbúð. Allir ofnar og ofnastýringar (ofnakranar + hausar) nýjir. Ný rafmagnstafla í sameign fyrir sameign og íbúðir auk nýrrar rafmagnstöflu í íbúð. 2010 var austurgafl hússins klæddur viðhaldsfríu áli og var þá einnig skipt um alla glugga þar og einnig skipt um gluggastykki á norðurhlið úr sama viðhaldsfría efninu, einnig opnanleg fög og gler.

Nánari uppl. hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á alli@trausti.is    Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 117,8 fm og þar af er geymsla 8,2 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri/hol með góðum skáp og parket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi og léttum vegg í miðju sem skiptir henni skemmtilega upp í 2 stofur.
Borðstofa/stofa rúmgóð með parket á gólfi. Innangengt í eldhús. Útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri filmaðri innréttingu, flísar milli efri og neðri skápa og parket á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Nýlegt helluborð og bakaraofn. Góður borðkrókur þar sem innangengt er í borðstofu.
Svefnherbergisgangur er rúmgóður með parket á gólfi og góðum skáp.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum innbyggðum skápum og parket á gólfi. Útgengt á austursvalir.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með innbyggðum skáp og öðrum stórum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með parket á gólfi og innbyggðan skáp.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkar með sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góðan glugga. Flísalagt í hólf og gólf.

Sérgeymsla í sameign í kjallara hússins.
Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús í sameign í kjallara þar sem hver er með sitt tengi.
Bílskúr, innréttaður sem gym með salerni og innréttingu.

Falleg og góð eign miðsvæðis í Hafnarfirði. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu og íþróttir.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is    Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.