Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
75,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala
Tjarnarlundur 12 E
Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi. Íbúðin er skráð samtals 75,8 fm að stærð og að auki er sér geymsla í sameign á 1. hæð sem er um 6 fm. að stærð skv. eignaskiptayfirlýsingu og er ekki inni í birtum fermetrafjölda. Íbúðinni var breytt úr þriggja herbergja í fjögurra herbergja með því að færa eldhúsið inn í stofurýmið og útbúa herbergi þar sem eldhúsið var. Einnig er búið að endurnýja baðherbergi.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og stofu.
Forstofa með dúk á gólfi, fataskápur og opið fatahengi.
Eldhús og stofa í opnu rými, eldhúsið er komið inn í stofu og er þar ný innrétting með stæði fyrir uppþvottavél, spanhelluborð og háfur þar fyrir ofan ásamt hornefri skáp og hillur. Útgengi úr stofu út á svalir til vesturs með góðu útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú, skápar í tveimur þeirra og er dúkur þar á gólfi en parket er á einu herbergi.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað. Flísar á gólfi og vatnsheldar baðplötur á veggjum að hluta. Sturta með glerskilrúmi, stæði fyrir þvottavél á baði og handklæðaofn sem er tengdur við gólfhita sem er á baðherberginu.
Glæsilegt útsýni er úr eigninni sérstaklega til vesturs af svölum að Hlíðarfjalli og Súlum.
Annað:
-Sameign snyrtileg og geymslusvæði nýlega málað, bæði veggir og gólf
-Nýr mynddyrasími
-Eldhús og baðherbergi endurnýjað
-Búið að endurnýja rafmagn að miklum hluta í íbúð og endurnýja öryggi í töflu
-Vifta í eldhúsi blæs út
-Ný vifta á baðherbergi
-Þak upprunalegt
-Húsið málað að utan og múrviðgert 2021
-Gler og listar endurnýjað í íbúð og stigagang
-Engin blokk vestan við eignina og því óhindrað útsýni og þá snúa svalir afar vel við sólu
-Stutt í leik- og grunnskóla, verslun, íþróttasvæði KA og aðra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Frekari upplýsingar:
greta@byggd.is
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is
Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. maí. 2023
31.350.000 kr.
36.500.000 kr.
75.8 m²
481.530 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024