Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 7 herbergja vel skipulagt parhús við Bjarnhólastíg 12 á eftirsóttum stað og miðsvæðis í Kópavogi. Verið er að innrétta auka íbúð í 37,4 fm bílskúr. Einnig er óskráður skúr á framlóð 9 fm.
 
§  5 svefnherbergi
§  2 stofur
§  2 baðherbergi í húsi
§  Auka íbúð
§  Heitur pottur
§  Frábær og skjólgóður suður garður
§  Ótrúlega góð nýting á fermetrum

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: með gólfflísum.
Eldhús: er með fallegri eldhúsinnréttingu með góðu skápaplássi og góðu vinnuplássi á borðplötum. Vönduð tæki; span helluborð, ofn, ásamt vaski og tengt fyrir uppþvottavél. 
Stofur: eru 2 og hálfopið á milli. Bjart rými með útgöngudyr á baklóð.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og veggjum. Upphengt klósett, innrétting og baðkar með sturtu.
Efri hæð:
Samtals 5 svefnherbergi, 4 þeirra rúmgóð og 1 minna (notað sem geymsla í dag).
Lausir skápar í herbergjum sem geta fylgt.
Baðherbergi með tengt fyrir þvottavél.
Gólfefni: parket nema flísar í anddyri, baðherbergjum & eldhúsi. 

Bílskúr: 2 herbergi, eldhúskrókur og baðherbergi. Það verður tengt fyrir þvottavél.

Eignin er skráð þannig hjá HMS: íbúð 145,3 fm & bílskúr 37,4 fm, samtals 182,7 fm. Byggingarár hússins er 1970.
Óskráður skúr á framlóð 9 fm. Lóðarleigusamningur endurnýjaður 2019 og er til 50 ára.

Skjólgóður garður er í bakgarði með heitum potti. 
Húsið stendur innarlega við botngötu og er því á mjög rólegum stað.
Opið leiksvæði með útileiktækjum fyrir börn er hinum megin við götuna.

Samkvæmt upplýsingum frá seljendum hafa helstu framkvæmdir síðastliðinna ára verið:
Bílskúr og efri hæð voru reist um og upp úr 2000. Endurnýjaðar voru allar raflagnir, pípulagnir og skólplagnir í þessum framkvæmdum 2000.
Ný eldhúsinnrétting sett upp 2007.
Nýtt parket á stofu 2014.
Baðherbergi á efri hæð endurnýjað 2015.
Baðherbergi á neðri hæð endurnýjað 2016.
Nýjar hurðar í öll herbergi á efri hæð 2017.
Skipt um glugga í eldhúsi, 2017.
Skipt um gler í stofu 2017.
Lóð að framanverðu endurgerð 2019.
Borið á klæðningu hússins á efri og neðri hæð 2019.
Ljósleiðari frá Mílu og Gagnaveitu tengdir 2020, mögulegt að skipta eftir vild.
Byggður 9 fm góður skúr eða geymsla á framlóð 2020.
Ný svalahurð á efri hæð 2022.
Breytingar á bílskúr í smáíbúð 37,4 fm standa yfir og langt komnar - verður lokið fyrir afhendingu.
Næstu verkefni sem þörf er að fara í:
Skipta um útidyrahurð.
Skipta um Svalahurð á neðri hæð.
Lagfæring á bílskúrsþaki, mála.
Lóð í bakgarði hefur verið unnið í markvist, setja þarf upp nýjan pall c.a. 25 fm.

Kópavogsskóli, leikskólinn Kópahvoll og MK eru í hverfinu. Verslanir, veitingastaðir og þjónustufyrirtæki eru líka í hverfinu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is 
Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.