LANDMARK fasteignasala Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Kristján Ólafsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Úlfarsbraut 42 - , 113 Reykjavík 88.900.000 kr.

205 m², parhús, 6 herbergi

Opið hús: 21. ágúst 2018 kl. 17:00 til 17:30

OPIÐ HÚS ÚLFARSBRAUT 42, 113 RVÍK - ÞRIÐJUDAG 21.ÁGÚST KL.17:00 - 17:30

LANDMARK OG SVEINN EYLAND LGF S. 6900.820 KYNNA:
Um er að ræða stórglæsilegt og vandað parhús á tveim hæðum á skemmtilegum útsýnisstað í Úlfarsárdalnum innst í götu.
Eignin er 205 fm og skiptist í 176.9 fm íbúðarrými og 28.1 fm innbyggðan bílskúr, rúmgóðar suður-svalir og verönd úr harðvið, hleðslugrjót í kringum og meðfram húsi.
Vandaður frágangur á allri lóðinni með skemmtilegri útilýsingu hefur verið sett í pallinn og meðfram húsinu.
Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttar og útivistarsvæði.
MÖGULEGT AÐ YFIRTAKA CA KR. 52.000.000 LÁN Á EIGNINNI.
EIGNIN GETUR FENGIST AFHENT FLJÓTLEGA.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, gesta-baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú góð svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi, aðal-baðherbergi, alrými/sjónvarpsrými, þvottaherbergi/geymsla, innbyggður bílskúr með geymslulofti.
Mjög rúmgóðar suður og austur-svalir út frá stofurými, frágengin pallur út af neðri hæð, lóð fullfrágengin á snyrtilegan hátt.

Nánari lýsing á eign:

Inngangur er á aðalhæð en þar er forstofa með góðum fataskáp. Gestabaðherbergi sem er flísalagt á veggjum, vegghengt klósett.
Gangur þar sem komið er í stofu, borðstofu og eldhús, gólfsíðir gluggar á tvo vegu í stofu, aukin lofthæð og er útgengt á rúmgóðar suð-austur svalir úr stofu sem eru með steyptu þakskyggni, innfelld lýsing á svölum.
Fallegt ýtsýni yfir höfuðborgarsvæðið af svölum.
Eldhús er verulega vandað og er opið inn í stofu, vönduð sérsmíðuð HTH-eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, dökkur Granít-steinn er í borðplötum í eldhúsi og á eldhúseyju sem er með góðu skápaplássi í miðju rými, vönduð SUB-ZERO WOLF eldhústæki í eldhúsi (Span helluborð, ekstra breiður og stór ofn með hitaskúffu undir ofni), gler er á vegg milli efri og neðri skápa í eldhúsi. Skemmtileg lýsing undir efri skápum.
Kæli/frystiskápur og vínskápur (fyrir ca. 50 flöskur) í eldhúsi er mögulegt að fá keypt aukalega með eign.
Inngengt úr forstofu í rúmgóðan bílskúr með geymslulofti, EPOXY á gólfum í bílskúr, rafdrifin bílskúrshurð.

Steyptur stigi er milli hæða og er hert glerhandrið niður með tröppum, vönduð næturlýsing í stigaþrepum.
Á neðri hæð er komið á gang, alrými/sjónvarpsrými sem er framan við svefnherbergi.
Þrjú góð svefnherbergi eru á hæðinni og er rúmgott fataherbergi með sérsmíðaðri innréttingu innaf hjónaherbergi, hin tvö herbergin eru skápalaus.
Aðalbaðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, WALK-IN sturta með lituðu gleri í veggjum sturtu, innrétting í kringum vask, vegghengt klósett, ath. að mögulegt er að setja upp baðkar.
Rúmgott þvottaherbergi með góðri lofthæð, innrétting er undir þvottavél og þurrkara og eins er rúmgóður innbyggður skápur í þvottaherbergi.
Gólfefni: Flísar og eikarparket á aðalgólfum eignar. EPOXY á gólfi bílskúrs.

Innfelld lýsing í loftum og vandaðir slökkvarar, 3ja fasa rafmagn í eldhúsi.
Glæsileg lóð er fullfrágengin með hleðslugrjóti og er steyptur stoðveggur niður með húsi og er hann að hluta klæddur með harðvið að hluta og eins er harðviður í verönd.
Hert gler er á svölum meðfram húsi. Vönduð útilýsing á verönd og meðfram öllu húsi. Hiti er í bílaplani sem getur tekið 3 bíla.

EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA, VANDAÐUR FRÁGANGUR Á ÖLLU OG TÆKJA OG EFNISVAL ER FYRSTA FLOKKS.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Reikna lán
  • Brunabótamat60.170.000 kr.
  • Fasteignamat60.400.000 kr.
  • Áhvílandi2.399.348 kr.
  • Skráð10. ágú. 2018
  • Flettingar2120
  • Skoðendur2803
  • 205 m²
  • Byggt 2013
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Suðursvalir
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Úlfarsbraut 42 -, 113 Reykjavík

Verð:88.900.000 kr. Stærð: 205 m² Tegund:Parhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignasala

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Kristján Ólafsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Eignin var skráð 10 ágúst 2018
Síðast breytt 17 ágúst 2018

Senda á vin eignina Úlfarsbraut 42 -, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 205 m² Tegund:Parhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignasala

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Kristján Ólafsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Eignin var skráð 10 ágúst 2018
Síðast breytt 17 ágúst 2018

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha