LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Holtsgata 1 , 101 Reykjavík 58.000.000 kr.

110,2 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:

Um er að ræða bjarta, rúmgóða og vel skipulagða 110.2 fm. 3ja herbergja íbúð á 2.hæð á þessum vinsæla stað í gamla Vesturbænum.
Aukin lofthæð er að hluta í íbúð sem gerir hana mjög skemmtilega, rúmgóðar og skjólgóðar ca. 19 fm austur-svalir með íbúð, aflokaður og skjólgóður sameiginlegur garður bakatil við hús.
Mjög snyrtileg sameign og deilir íbúð inngangi, stigahúsi og þvottaherbergi í kjallara aðeins með einni íbúð til viðbótar.
Íbúðarrými er 103 fm og sérgeymsla í kjallara 7.2 fm að auki er óskráð geymslurými í kjallara sem tilheyrir íbúðum í þessu stigahúsi.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Eign skiptist í:
Sameiginlegan inngang og stigahús með íbúð á 3ju hæð.
Hol/forstofa, tvö svefnherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, baðherbergi, sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottaherbergi.


Nánari lýsing á eign:
Komið er inní íbúð af stigapalli.
Hol/forstofa er opið og rúmgott rými með aukinni lofthæð, fataskápur í forstofu.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með miklum gluggum á tvo vegu og er útgengt á austur-svalir úr stofurými.
Eldhús er opið rými í miðri íbúð, aukin lofthæð og snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, flísar á vegg milli skápa, innbyggð uppþvottavél sem fylgir með í kaupum,
gert er ráð fyrir 2X60 cm ísskáp í innréttingu og í dag er ísskápur og frystiskápur í eldhúsinnréttingu sem að mögulegt er að fá keypt með eigninni.
Tvö rúmgóð svefnherbergi og eru fataskápar í hjónaherbergi, barnaherbergi er í hornherbergi íbúðar og er því með gluggum á þrjá vegu.
Baðherbergi er snyrtilegt og vel skipulagt og nýlega búið að endurnýja borðplötu, vegghengt salerni, hlaðið sturtu/baðkar í enda rýmis, innrétting í kringum vask með skápum, veggskápur, handklæðaofn, gluggi á baðherbergi.
Í kjallara er sérgeymsla sem tilheyrir íbúð og að auki er óskráð geymslurými sem tilheyrir tveim íbúðum í stigagangi.
Sameiginlegt þvottaherbergi er í kjallara.
Gólfefni: Parket og flísar er á gólfum eignar.
ATHUGIÐ:
Vegghengdur skóskápur á stigapalli framan við íbúð, vegghengdir TEKK-skápar í eldhúsrými og í stofu fylgja ekki með í kaupum og munu eigendur taka með sér við sölu á eign.


Nokkrir punktar í íbúð og húseign sem búið er að Endurbæta og laga á s.l. árum:
-Stigagangur málaður 2019.
-Gluggaviðgerðir 2019, skipt um glugga í hjónaherbergi og opnanlegt fag og glugga í barnaherbergi.
-Baðinnrétting uppfærð 2018, skipt um borðplötu.
-Svaladúkur og svalaveggur endurbættur, settar nýjar ítalskar steinflísar frá Vídd 2019 á svaladekk.
-Sprunguviðgerðir, múrfiltað og allt húsið málað 2016, þá var þak málað 2012
-Vatns-og raflagnir endurnýjaðar 2007.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat36.000.000 kr.
  • Fasteignamat52.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. nóv. 2019
  • Flettingar4540
  • Skoðendur3662
  • 110,2 m²
  • Byggt 1924
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Austursvalir
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús
Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Holtsgata 1, 101 Reykjavík

Verð:58.000.000 kr. Stærð: 110.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 7 nóvember 2019
Síðast breytt 15 nóvember 2019

Senda á vin eignina Holtsgata 1, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 110.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 7 nóvember 2019
Síðast breytt 15 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store