Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
636
578 Skoðendur
Skráð 24. sep. 2023
raðhús
Norðurgarður 6
230 Reykjanesbær
86.500.000 kr.
494.286 þ.kr./m2
Fermetraverð
494.286 kr.
Fasteignamat
64.350.000 kr.
Brunabótamat
78.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion banki – Reikna lán
Byggt 1976
175 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir til sölu fallega eign að Norðurgarði 6 í Keflavík. Eign á frábærum stað í rótgrónu hverfi.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni með flísum á gólfi, lítil hvít innrétting.
Rúmgott hol með flísum á gólfi, þaðan er útgengt á verönd.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi, þar er fallegur arin.
Eldhús með flísum á gólfi, ljós innrétting með góðu skápa og vinnuplássi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp. Þaðan er útgengt á verönd.
Barnaherbergin á hæðinni voru tvö en búið er að sameina þau í eitt. Þar er parket á gólfi og fataskápur. Auðvelt að breyta aftur í tvö herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta, snyrtileg ljós innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús með flísum á gólfi, ljós innrétting með góðu skápaplássi, útgengt er á lóð frá þvottahúsi.
Á neðri hæð er herbergi með parketi á gólfi og fataskáp auk sjónvarpsrýmis þar sem einnig er parket á gólfi.
Bílskúr með gryfju/stórri geymslu ( samtals um 65fm )
Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Bílaplan og stéttar eru hellulagðar. Góð verönd með heitum potti.
Neðri hæð eignarinnar og kjallari í skúr er ekki inní skráðum fermetrum hjá FMR en eignin telur samtals um 260 m2.
Snyrtileg og vel við haldin eign á góðum stað í Keflavík þar sem stutt er í leik- og grunnskóla ásamt ýmissi þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni með flísum á gólfi, lítil hvít innrétting.
Rúmgott hol með flísum á gólfi, þaðan er útgengt á verönd.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi, þar er fallegur arin.
Eldhús með flísum á gólfi, ljós innrétting með góðu skápa og vinnuplássi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp. Þaðan er útgengt á verönd.
Barnaherbergin á hæðinni voru tvö en búið er að sameina þau í eitt. Þar er parket á gólfi og fataskápur. Auðvelt að breyta aftur í tvö herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta, snyrtileg ljós innrétting, baðkar og sturta.
Þvottahús með flísum á gólfi, ljós innrétting með góðu skápaplássi, útgengt er á lóð frá þvottahúsi.
Á neðri hæð er herbergi með parketi á gólfi og fataskáp auk sjónvarpsrýmis þar sem einnig er parket á gólfi.
Bílskúr með gryfju/stórri geymslu ( samtals um 65fm )
Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Bílaplan og stéttar eru hellulagðar. Góð verönd með heitum potti.
Neðri hæð eignarinnar og kjallari í skúr er ekki inní skráðum fermetrum hjá FMR en eignin telur samtals um 260 m2.
Snyrtileg og vel við haldin eign á góðum stað í Keflavík þar sem stutt er í leik- og grunnskóla ásamt ýmissi þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Lánareiknir: 86.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka
69.200.000 kr.
Fyrsta eign
Já
Nei
Útborgun
17.300.000 kr.
Lánstími
40
ár
100% verðtryggt lán
Reikna...
Blandað lán
Reikna...
100% óverðtryggt lán
Reikna...
Veljið hlutfall
Verðtryggt 50%
Óverðtryggt 50%
Allar myndir
