Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sveinbjörn Halldórsson
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Baldur Jezorski
Karólína Íris Jónsdóttir
Díana Arnfjörð
Hulda Ósk Baldvinsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Helluvað 1

110 Reykjavík

81.900.000 kr.

752.757 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2280580

Fasteignamat

68.200.000 kr.

Brunabótamat

49.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2006
svg
108,8 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður 

Eignin er seld með fyrirvara. 12 manns óska eftir sambærilegri eign. Hafðu samband ef þú átt sambærilega eign. Baldur@fastgardur.is
 
Baldur fasteignasali - Sími 450-0000 kynnir:
 Í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og stórum afgirtum timburpalli sem snýr í suður. Frábær staðsetning á fjölskylduvænum og eftirsóttum stað við Helluvað 1 í Norðlingaholti.

Smelltu hér til að sækja kynningarbækling með söluyfirliti, teikningu ofl. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, þrjú góð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 108,80 fermetrar, þar af er geymslan 10,6 fermetrar.
 
Nánari lýsing: 
Forstofa: Lokuð forstofa með náttúruflísum á gólfi og innbyggðum fataskáp. 
Eldhús: Falleg eikar eldhúsinnréttingu frá HTH með miklu skápaplássi. Eldhúseyja með skápum, skúffum og spanhelluborði. AEG stál bakaraofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og lýsing undir efri skápum. Nýleg borðplata (2020) og gott vinnupláss. Eldhús er opið inn í stofu.
Stofa/borðstofa: Í björtu og opnu rými, parket á gólfi og útgengt á stóran afgirtan timburpall til suðurs (ca 30 fm sérafnotaréttur). Gott pláss fyrir borðstofuborð á milli eldhúss og stofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskápum og glugga sem snýr í suður, parket á gólfi. 
Barnaherbergi I: Gott herbergi með fataskáp, parket á gólfi. 
Barnaherbergi II:Gott herbergi með fataskáp, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með viðarinnréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Ágætis skápapláss í baðinnréttingu. 
Þvottahús: Hillur / geymslupláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Náttúruflísar og gólfi. 

Um er að ræða einstaklega vandaða og góða eign í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, gönguleiðir og náttúru. Eign sem er þess virði að skoða. 
Annað: 
- Sandkassi, rólur og rennibraut eru úti í garði. 
- Snjóbræðsla í stéttinni fyrir framan.
- Í íbúðinni er harðparket frá Parka (síðan 2020).

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski -
 löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is  /  sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali


Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

img
Baldur Jezorski
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan Garður
Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður
Fasteignasalan Garður

Fasteignasalan Garður

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður
img

Baldur Jezorski

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. jan. 2020
43.200.000 kr.
48.300.000 kr.
108.8 m²
443.934 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Fasteignasalan Garður

Fasteignasalan Garður

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður

Baldur Jezorski

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður