Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
578
465 Skoðendur
Skráð 16. júl. 2025
sumarhús
Fitjahlíð 66
311 Borgarnes
23.500.000 kr.
528.090 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2106518
Fasteignamat
19.700.000 kr.
Brunabótamat
17.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
44,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Töluvert endurnýjað sumarhús með útsýni í Fitjahlíð við Skorradalsvatn í Borgarfirði.
Húsið er tómt og getur verið afhent við kaupsamning.
Birt stærð hússins er 38,5 fm en búið er að bæta við 6 fm geymslu sem er óskráð og er því heildarstærð 44,5 fm alls.
Helstu endurbætur:
* Húsið var nýlega tjakkað upp, steyptar nýjar undirstöður undir það og einnig sett nýtt á þak.
* Að innan var klætt að hluta til nýja klæðningu, tekið inn rafmagn, settir upp rafmagnsofnar.
* Einnig var nýr vatnsstofn tekinn inn, er í dag bara kalt vatn í húsinu og engin sturta.
* Rotþró er af nútímagerð og verið endurnýjuð ekki fyrir svo löngu.
* Góð bílastæði eru við aðkomu og fallegir stigar niður að húsinu.
* Eignin er á 2000 fm leigulóð og er árlegt leigugjald um 100.000 kr á ári.
Nánari lýsing:
Stofurými er með tveimur stofum og opið við eldhúsið þar sem er innrétting á einum vegg með vaska.
Eldavél með bakarofni er til staðar og góður borðkrókur.
Eitt svefnherbergi er til staðar með tvíbreiðu rúmi og einnig er svefnsófi í stofu.
Forstofa ásamt gestasnyrtingu er fremst í húsinu.
Góð verönd er meðfram húsinu með fallegu útsýni út á vatnið.
Nýlegur geymsluskúr.
Virkilega eigulegur lítill og snyrtilegur bústaður sem stendur alveg við vatnsborð Skorradalsvatns innst í Skorradal að norðanverðu móti suðri.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Töluvert endurnýjað sumarhús með útsýni í Fitjahlíð við Skorradalsvatn í Borgarfirði.
Húsið er tómt og getur verið afhent við kaupsamning.
Birt stærð hússins er 38,5 fm en búið er að bæta við 6 fm geymslu sem er óskráð og er því heildarstærð 44,5 fm alls.
Helstu endurbætur:
* Húsið var nýlega tjakkað upp, steyptar nýjar undirstöður undir það og einnig sett nýtt á þak.
* Að innan var klætt að hluta til nýja klæðningu, tekið inn rafmagn, settir upp rafmagnsofnar.
* Einnig var nýr vatnsstofn tekinn inn, er í dag bara kalt vatn í húsinu og engin sturta.
* Rotþró er af nútímagerð og verið endurnýjuð ekki fyrir svo löngu.
* Góð bílastæði eru við aðkomu og fallegir stigar niður að húsinu.
* Eignin er á 2000 fm leigulóð og er árlegt leigugjald um 100.000 kr á ári.
Nánari lýsing:
Stofurými er með tveimur stofum og opið við eldhúsið þar sem er innrétting á einum vegg með vaska.
Eldavél með bakarofni er til staðar og góður borðkrókur.
Eitt svefnherbergi er til staðar með tvíbreiðu rúmi og einnig er svefnsófi í stofu.
Forstofa ásamt gestasnyrtingu er fremst í húsinu.
Góð verönd er meðfram húsinu með fallegu útsýni út á vatnið.
Nýlegur geymsluskúr.
Virkilega eigulegur lítill og snyrtilegur bústaður sem stendur alveg við vatnsborð Skorradalsvatns innst í Skorradal að norðanverðu móti suðri.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. okt. 2024
18.050.000 kr.
21.500.000 kr.
10101 m²
2.129 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
