Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
761
582 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2024
fjölbýlishús
Hringbraut 99
101 Reykjavík
44.900.000 kr.
817.851 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025298
Fasteignamat
41.150.000 kr.
Brunabótamat
25.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1944
54,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 30. september 2024
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Hringbraut 99, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. september 2024 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð í reisulegu fjölbýli við Hringbraut í Reykjavík.
* Frábær staðsetning.
* Góð fyrstu kaup.
* Húsið steinað 2019 og þak yfirfarið.
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 52,9 m2. Fasteignamat 2025 er 42.400.000 kr.
Eignin skiptist í: sameiginlegan inngan, forstofu/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla í kjallara.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa/hol flísalagt með fatahengi og gengið inn í aðrar vistverur íbúðinnar.
Eldhús er til vinstri frá holi með fallegri innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og að hluta á veggjum. Sturta, wc, handlaug og lítill vegghengdur skápur.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð þar sem hver og einn er með sína vél.
Sameiginleg bílastæði fyrir aftan hús.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign hússins og gengið inn í hana frá Grandavegi.
Framkvæmdir:
2005 var skólp endurnýjað út í götu.
2005 var skipt um járn á þaki.
2019 var húsið steinað að utan, svalir lagfærðar og ný handrið sett á svalir, þak var yfirfarið og er í góðu ásigkomulagi.
2020 var ný hurð sett á hjólageymslu.
2024 leiðslur fyrir ofna endurnýjaðar
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær staðsetning.
* Góð fyrstu kaup.
* Húsið steinað 2019 og þak yfirfarið.
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 52,9 m2. Fasteignamat 2025 er 42.400.000 kr.
Eignin skiptist í: sameiginlegan inngan, forstofu/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla í kjallara.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa/hol flísalagt með fatahengi og gengið inn í aðrar vistverur íbúðinnar.
Eldhús er til vinstri frá holi með fallegri innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og að hluta á veggjum. Sturta, wc, handlaug og lítill vegghengdur skápur.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð þar sem hver og einn er með sína vél.
Sameiginleg bílastæði fyrir aftan hús.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign hússins og gengið inn í hana frá Grandavegi.
Framkvæmdir:
2005 var skólp endurnýjað út í götu.
2005 var skipt um járn á þaki.
2019 var húsið steinað að utan, svalir lagfærðar og ný handrið sett á svalir, þak var yfirfarið og er í góðu ásigkomulagi.
2020 var ný hurð sett á hjólageymslu.
2024 leiðslur fyrir ofna endurnýjaðar
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. apr. 2016
18.350.000 kr.
21.500.000 kr.
54.9 m²
391.621 kr.
18. apr. 2008
12.885.000 kr.
15.500.000 kr.
54.9 m²
282.332 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
