Kleppsvegur 26, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

338

283 Skoðendur

Skráð 13. nóv. 2024

fjölbýlishús

Kleppsvegur 26

105 Reykjavík

69.900.000 kr.

719.136 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016144

Fasteignamat

61.150.000 kr.

Brunabótamat

40.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

97,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****

Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð með fallegu útsýni.
Eignin er á 4. (efstu) hæð og er með þvottahúsi innan íbúðar.
Fjórar hleðslustöðvar eru á sameiginlegu bílastæði hússins.
Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu.
Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni. Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.

*Laus til afhendingar strax*

Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252/ atli@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með parketi á gólfi og opnu fatahengi og þaðan komið inn í gott hol sem tengir önnur rými eignar.
Stofan, borðstofan og eldhúsið mynda eitt opið og bjart alrými með stórum gluggum og útgengt á svalirnar sem snúa til suðurs. Flæðandi parket er á rýminu.
Svalirnar snúa til suðurs með fallegu útsýni og snúa inn í skjólgóðan bakgarð hússins.
Eldhúsið er rúmgott með góðri innréttingu með miklu skápaplassi og vinnurými. Möguleiki á borðkrók og gluggi til suðurs.
Svefnherbergi I er rúmgott með parketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II og III eru með parketi á gólfum og glugga til norðurs.
Baðherbergið er mjög rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Walk In sturta, innbyggt salerni og innfelld lýsing. Rými fyrir skápa.
Þvottahúsið er innan íbúðar og er með flísum á gólfi og góðri innréttingu.
Geymslan er staðsett í kjallara og er 5,1 fm. að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign og er sameiginleg með Kleppsvegi 26 og 28.

Húsið er steinsteypt með einhalla þaki.
Tilheyrir heildarhúsinu Kleppsvegur 26 - 32. Húsið er kjallari og 4. hæðir.
4HV - 4 Hæð til vinstri.
Eignahluti í heildarhúsi og lóð er 2,71%.
Fasteignamat næsta árs er kr. 63.550.000-.
Ekki er lyfta í húsinu.

ATH-meðfylgjandi teikningar endurspegla ekki skipulagið í dag að fullu.

Þak yfirfarið og skipt um þakjárn árið 2017.
Árið 2021 voru stofnlagnir fóðraðar frá baðherbergjum, eldhúsum, undir grunni og út í brunn.
Árið 2022 voru myndavéladyrasímar komið fyrir í íbúðum, eldvarnarhurðir settar í íbúðir og sameign og rafhleðslustöðvar frá Orku Náttúrunnar settar upp.

Kleppsvegur 26, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 04-04, fastanúmer 201-6144 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kleppsvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-6144, birt stærð 97.2 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.