Bústaðavegur 59, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Elín Viðarsdóttir

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

461

366 Skoðendur

Skráð 5. des. 2024

fjölbýlishús

Bústaðavegur 59

108 Reykjavík

63.900.000 kr.

781.174 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035216

Fasteignamat

60.350.000 kr.

Brunabótamat

38.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

81,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Valhöll kynnir: til sölu fallega og vel skipulagða 81,8 fermetra þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngang í litlu fjölbýli á góðum stað með fallegu útsýni og stórri verönd við Bústaðaveg. Geymsla er innan eignar sem nýta má sem lítið barnaherbergi eða skrifstofu. Góður geymsluskúr í séreign stendur á lóð. Eignin stendur vel fyrir ofan götu og er stórt sameiginlegt leiksvæði við bakgarð. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, einnig fallegar gönguleiðir og útivist í Fossvogsdal.

- Eignin afhendist við undirritun kaupsamnings.
- Sérinngangur - Tilvalin eign fyrir gæludýraeigendur.
- Mjög rólegt og gróið umhverfi, leikvöllur og körfuboltavöllur á bakvið húsið.
- Gott útsýni yfir í Fossvog og Kópavog.

Gólfefni eignarinnar hafa verið endurnýjuð að hluta og einnig hefur húsið verið töluvert endunýjað samkvæmt eigendum þar á meðal múrgert og málað og frárennslislangir endurnýjaðar.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen fasteignasali / lögmaður í síma 691-1931 eða á netfanginu oskar@valholl.is

Nánari lýsing:
Forstofa. Gengið er inn um sérinnngang. Forstofa flísalögð með gólfhita.
Inn af forstofu er geymsla/auka herbergi innan íbúðar með glugga og flísum á gólfi og gæti nýst sem vinnuherbergi.
Hol er rúmgott og flísalagt.
Stofa er parketlögð, útgengi er á stóra afgirta viðarverönd með aðgengi í garð og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi er parketlagt og með nýlegum fataskáp.
Barnaherbergi er parketlagt.
Baðherbergi er með glugga, flísalagt gólf og veggir, upphengt wc, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, innrétting við vask og skápar.
Eldhús er flísalagt og bjart með glugga í tvær áttir upprunalegri hvítri innréttingu, flísar á milli, tengi fyrir uppþvottavél og með góðum borðkrók.
Þvottaherbergi, er innangeng af forstofu. Rýmið er sameiginlegt með íbúð efri hæðar, snyrtilegt, máluð gólf, sértenglar fyrir hvora íbúð og geymslurými.

Í garði hússins:
Sérgeymsluskúr sem er um 7, fermetrar að stærð, en er ekki skráð inn í stærð eignar.

Lóðin er fullfrágengin, gróin og með góðri aðkomu og nægum bílastæðum við götu.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað við Fossvoginn þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, verslanir, þjónustu og fallegar göngu- og hjólaleiðir.

Að sögn eiganda hefur húsinu verið vel við haldið í gegnum árin:
- Árið 2011 var skólp endurbætt.
- Árið 2014 var 24 fm sólpallur byggður, mjög skjólgóður og sólríkur.
- Árið 2016 var 7,28 fm geymsluskrúr byggður fyrir aftan húsið.
- Sumarið 2017 var húsið sprunguviðgert, pússað með neti og málað, allir gluggar málaðir.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen fasteignasali / lögmaður í síma 691-1931 eða á netfanginu oskar@valholl.is