Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
5089
3994 Skoðendur
Skráð 3. jan. 2025
hæð
Melabraut 28
170 Seltjarnarnes
142.000.000 kr.
865.854 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2067784
Fasteignamat
103.700.000 kr.
Brunabótamat
68.860.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
164 m²
3 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Eignin er seld með fyrirvara.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Afar falleg og mikið endurnýjuð efri hæð með sérinngangi og glæsilegu útsýni í nýviðgerðu húsi á eftirsóttum stað við Melabraut á Seltjarnarnesi.
Búið er að innrétta mjög snyrtilega og vel skipulagða stúdíóíbúð í bílskúrnum sem tilheyrir eigninni.
Eignin er 164 fm, þar af bílskúr 29 fm og geymsla í kjallara 3,5 fm. Mjög rúmgott geymsluloft yfir hæðinni fylgir einnig þessum eignarhluta.
Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Lýsing eignar:
Komið inn um sérinngang af útitröppum við innkeyrslu hússins. Stigagangur er teppalagður, og stigapallur er rúmgóður og hefur verið tengt fyrir þvottavél og þurrkara á stigapalli framan við íbúðina sjálfa
Forstofa: flísar á gólfi, fataskápar.
Eldhús: á hægri hönd þegar komið er inn í íbúðina, flísar á gólfi, ljóslituð sprautulökkuð viðarinnrétting og hvítir efri skápar, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur með veggáföstum bekkjum, gluggar.
Borðstofa: rúmgóð og björt, harðparket á gólfi með fiskibeinamunstrti, útgengt á svalir með glæsilegu útsýni sem snúa að Melabrautinni til vesturs.
Setustofa: opin við borðstofu og sjónvarpsstofu, harðparket á gólfi með fiskibeinamunstri, glæsilegt útsýni til suðurs.
Sjónvarpsstofa: mjög rúmgóð stofa sem snýr inn í garðinn til norðurs, harðparket á gólfi, væri unnt að loka af og búa til fjórða svefnherbergi íbúðarinnar er þörf væri á.
Svefnálma er með þremur herbergjum (teppalögð 2021), baðherbergi og útgengi á viðrunarsvalir sem snúa inn í garðinn í suðaustur.
Herbergi 1: mjög rúmgott herbergi, nýleg teppi á gólfi, fataskápar.
Herbergi 2: gott barnaherbergi, nýleg teppi á gólfi, fataskápar.
Herbergi 3: minna barnaherbergið, nýleg teppi á gólfi.
Baðherbergi: nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með vegginnbyggðum bað og sturtublöndunartækjum, innfelld vegghilla, upphengt salerni, þrefaldur fataskápur á vegg, handklæðaofn, gluggi.
Stúdíóíbúð:
Afar vel skipulögð og nýtt. Alrými með litlum eldhúskrók er fremst þegar komið er inn, harðparket á gólfi, gluggi í eldhúsi og tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi, og sturtuklefa með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, grá viðarinnrétting undir vaski, gluggi.
Svefnkrókur innst, fatahillur og hengi á vegg, harðparket á gólfi.
Gluggafrontur og hurð og gluggar meðfram suðurhliðinni voru allt endurnýjaðir árið 2022.
Neysluvatnslagnir og raflagnir voru lagðar nýjar í bílskúrinn þegar stúdíóíbúðin var innréttuð árið 2022.
Viðhald/endurbætur á húsinu
Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2022
Þakjárn yfirfarið og málað og járn endurnýjað að hluta árið 2022
Neysluvatnslagnir innan íbúðar hafa verið endurnýjaðar, fyrir eldhús árið 2021 og á baðherbergi fyrir um 10 árum síðan.
Rafmangstafla í sameign endurnýjuð árið 2022 og tengt fyrir bílhleðslu.
Sameiginlegur sólpallur smíðaður aftan við húsið árið 2023.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Afar falleg og mikið endurnýjuð efri hæð með sérinngangi og glæsilegu útsýni í nýviðgerðu húsi á eftirsóttum stað við Melabraut á Seltjarnarnesi.
Búið er að innrétta mjög snyrtilega og vel skipulagða stúdíóíbúð í bílskúrnum sem tilheyrir eigninni.
Eignin er 164 fm, þar af bílskúr 29 fm og geymsla í kjallara 3,5 fm. Mjög rúmgott geymsluloft yfir hæðinni fylgir einnig þessum eignarhluta.
Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Lýsing eignar:
Komið inn um sérinngang af útitröppum við innkeyrslu hússins. Stigagangur er teppalagður, og stigapallur er rúmgóður og hefur verið tengt fyrir þvottavél og þurrkara á stigapalli framan við íbúðina sjálfa
Forstofa: flísar á gólfi, fataskápar.
Eldhús: á hægri hönd þegar komið er inn í íbúðina, flísar á gólfi, ljóslituð sprautulökkuð viðarinnrétting og hvítir efri skápar, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur með veggáföstum bekkjum, gluggar.
Borðstofa: rúmgóð og björt, harðparket á gólfi með fiskibeinamunstrti, útgengt á svalir með glæsilegu útsýni sem snúa að Melabrautinni til vesturs.
Setustofa: opin við borðstofu og sjónvarpsstofu, harðparket á gólfi með fiskibeinamunstri, glæsilegt útsýni til suðurs.
Sjónvarpsstofa: mjög rúmgóð stofa sem snýr inn í garðinn til norðurs, harðparket á gólfi, væri unnt að loka af og búa til fjórða svefnherbergi íbúðarinnar er þörf væri á.
Svefnálma er með þremur herbergjum (teppalögð 2021), baðherbergi og útgengi á viðrunarsvalir sem snúa inn í garðinn í suðaustur.
Herbergi 1: mjög rúmgott herbergi, nýleg teppi á gólfi, fataskápar.
Herbergi 2: gott barnaherbergi, nýleg teppi á gólfi, fataskápar.
Herbergi 3: minna barnaherbergið, nýleg teppi á gólfi.
Baðherbergi: nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með vegginnbyggðum bað og sturtublöndunartækjum, innfelld vegghilla, upphengt salerni, þrefaldur fataskápur á vegg, handklæðaofn, gluggi.
Stúdíóíbúð:
Afar vel skipulögð og nýtt. Alrými með litlum eldhúskrók er fremst þegar komið er inn, harðparket á gólfi, gluggi í eldhúsi og tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi, og sturtuklefa með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, grá viðarinnrétting undir vaski, gluggi.
Svefnkrókur innst, fatahillur og hengi á vegg, harðparket á gólfi.
Gluggafrontur og hurð og gluggar meðfram suðurhliðinni voru allt endurnýjaðir árið 2022.
Neysluvatnslagnir og raflagnir voru lagðar nýjar í bílskúrinn þegar stúdíóíbúðin var innréttuð árið 2022.
Viðhald/endurbætur á húsinu
Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2022
Þakjárn yfirfarið og málað og járn endurnýjað að hluta árið 2022
Neysluvatnslagnir innan íbúðar hafa verið endurnýjaðar, fyrir eldhús árið 2021 og á baðherbergi fyrir um 10 árum síðan.
Rafmangstafla í sameign endurnýjuð árið 2022 og tengt fyrir bílhleðslu.
Sameiginlegur sólpallur smíðaður aftan við húsið árið 2023.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. júl. 2021
65.900.000 kr.
80.000.000 kr.
164 m²
487.805 kr.
12. nóv. 2010
30.600.000 kr.
33.000.000 kr.
164 m²
201.220 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
