Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
168
156 Skoðendur
Skráð 10. jún. 2025
fjölbýlishús
Vesturgata 50a
101 Reykjavík
69.900.000 kr.
784.512 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000287
Fasteignamat
67.200.000 kr.
Brunabótamat
38.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
89,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Rúmgóð og björt 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð við Vesturgötu 50a í Reykjavík
* Góð aðkoma og frábær staðsetning
* Endurnýjað baðherbergi
* Eignin er laus til afhendingar
* Flestir veggir og gluggar eru nýmálaðir (að innan)
Endurnýjun sl. ár tiltelur ma.:
2020 var endurnýjun á stýrikerfi og búnaði í lyftu
2019 voru gler og gluggar að mestum hluta endurnýjað í suðurhlið og sett ný rafmagnstafli fyrir húsið
2018 voru endurnýjaðir gluggar í stigagangi
2017 voru þakjárn, þakrennur og niðurföll endurnýjuð
2015 var húsið múrviðgert og steinað
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 89,10 m2
Eignin skiptist í hol, eldhús, 2 svefnherbergi, stofa, borðstofa, baðherbergi og geymslu.
Hol er með viðarparket á gólfi og fataskápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu með helluborði, viftu, bakarofn, góðum borðkrók og viðarparket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru báðar rúmgóðar með viðarparket á gólfi, fordæmi eru fyrir því að nýta aðra stofuna sem svefnherbergi 3 eða færa eldhús í aðra stofuna og útbúa þar með svefnherbergi 3 þar sem eldhús er í dag.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með viðarparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með viðarparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc, handklæðaofni og innréttingu með handlaug og skúffum.
Sérgeymsla í sameign er skráð 3 m2 samkv. Fí.
Í sameign er einnig sameiginleg þvottaherbergi þar sem hver hefur sér tengil fyrir sína vél, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Góð aðkoma og frábær staðsetning
* Endurnýjað baðherbergi
* Eignin er laus til afhendingar
* Flestir veggir og gluggar eru nýmálaðir (að innan)
Endurnýjun sl. ár tiltelur ma.:
2020 var endurnýjun á stýrikerfi og búnaði í lyftu
2019 voru gler og gluggar að mestum hluta endurnýjað í suðurhlið og sett ný rafmagnstafli fyrir húsið
2018 voru endurnýjaðir gluggar í stigagangi
2017 voru þakjárn, þakrennur og niðurföll endurnýjuð
2015 var húsið múrviðgert og steinað
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 89,10 m2
Eignin skiptist í hol, eldhús, 2 svefnherbergi, stofa, borðstofa, baðherbergi og geymslu.
Hol er með viðarparket á gólfi og fataskápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu með helluborði, viftu, bakarofn, góðum borðkrók og viðarparket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru báðar rúmgóðar með viðarparket á gólfi, fordæmi eru fyrir því að nýta aðra stofuna sem svefnherbergi 3 eða færa eldhús í aðra stofuna og útbúa þar með svefnherbergi 3 þar sem eldhús er í dag.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með viðarparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með viðarparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc, handklæðaofni og innréttingu með handlaug og skúffum.
Sérgeymsla í sameign er skráð 3 m2 samkv. Fí.
Í sameign er einnig sameiginleg þvottaherbergi þar sem hver hefur sér tengil fyrir sína vél, þurrkherbergi og hjólageymsla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. júl. 2006
15.760.000 kr.
18.800.000 kr.
86.1 m²
218.351 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
