Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
173
142 Skoðendur
Skráð 15. júl. 2025
parhús
Grenilundur 25
600 Akureyri
104.900.000 kr.
650.744 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2298043
Fasteignamat
97.950.000 kr.
Brunabótamat
83.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
161,2 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Grenilundur 25 - Vel skipulögð og vel staðsett 4ra herbergja parhúsaíbúð með bílskúr á Brekkunni - stærð 161,2 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílskúr. Geymsluloft er yfir hluta bílskúrs og íbúðarrými.
Forstofa er með flísum á gólfi og skáp með rennihurðum. Innfelld lýsing er í lofti.
Eldhús, hvít sprautulökkuð innrétting með grárri bekkplötu og flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem planka parket er á gólfi, gluggar til tveggja átta og innfelld lýsing í lofti. Útgengt er bæði úr stofu og eldhúsi út á timbur verönd.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með planka parketi á gólfi og fataskápum. Infelld lýsing er í hjónaherberginu. Stærð herbergja er skv. teikningum 11,1 , 11,8 og 15,0 m².
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, hvít sprautulökkuð innrétting með viðarbekkplötu, upphengt wc, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum.
Snyrting er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, hillum, upphengdu wc og opnanlegum glugga.
Þvottahús er á tengigangi milli forstofu og bílskúrs, þar eru flísar á gólfi og hvít sprautulökkuð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaska.
Bílskúr er skráður 32,0 m² að stærð. Gengið er niður eitt þrep úr þvottahúsinu þegar farið er inn í bílskúrinn. Dökkt epoxy efni er á gólfum, rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Geymsluloft er yfir hluta og er timbur stigi upp á það. Fyrir framan bílskúrinn er steypt bílaplan með hitalögnum í, einnig eru hitalagnir í stétt við forstofu.
Annað
- Geymsluloft er yfir íbúðinni.
- Timbur verönd er með suður og vesturhlið hússins og er gengið út á hana bæði úr eldhúsi og stofu.
- Gólfhiti er í húsinu og varmaskiptir á neysluvatni.
- Húsið var málað að utan árið 2021
- Eignin er í einkasölu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Grenilundur 25 - Vel skipulögð og vel staðsett 4ra herbergja parhúsaíbúð með bílskúr á Brekkunni - stærð 161,2 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílskúr. Geymsluloft er yfir hluta bílskúrs og íbúðarrými.
Forstofa er með flísum á gólfi og skáp með rennihurðum. Innfelld lýsing er í lofti.
Eldhús, hvít sprautulökkuð innrétting með grárri bekkplötu og flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem planka parket er á gólfi, gluggar til tveggja átta og innfelld lýsing í lofti. Útgengt er bæði úr stofu og eldhúsi út á timbur verönd.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með planka parketi á gólfi og fataskápum. Infelld lýsing er í hjónaherberginu. Stærð herbergja er skv. teikningum 11,1 , 11,8 og 15,0 m².
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, hvít sprautulökkuð innrétting með viðarbekkplötu, upphengt wc, handklæðaofn og baðkar með sturtutækjum.
Snyrting er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, hillum, upphengdu wc og opnanlegum glugga.
Þvottahús er á tengigangi milli forstofu og bílskúrs, þar eru flísar á gólfi og hvít sprautulökkuð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaska.
Bílskúr er skráður 32,0 m² að stærð. Gengið er niður eitt þrep úr þvottahúsinu þegar farið er inn í bílskúrinn. Dökkt epoxy efni er á gólfum, rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Geymsluloft er yfir hluta og er timbur stigi upp á það. Fyrir framan bílskúrinn er steypt bílaplan með hitalögnum í, einnig eru hitalagnir í stétt við forstofu.
Annað
- Geymsluloft er yfir íbúðinni.
- Timbur verönd er með suður og vesturhlið hússins og er gengið út á hana bæði úr eldhúsi og stofu.
- Gólfhiti er í húsinu og varmaskiptir á neysluvatni.
- Húsið var málað að utan árið 2021
- Eignin er í einkasölu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. sep. 2018
45.550.000 kr.
58.500.000 kr.
161.2 m²
362.903 kr.
28. sep. 2007
3.390.000 kr.
21.500.000 kr.
147.1 m²
146.159 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
