500
409 Skoðendur
Skráð 16. júl. 2025
Sólvallagata 38
183.000.000 kr.
F2002275
120.100.000 kr.
83.690.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Sólvallagata 38, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 21. júlí 2025 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.
Lýsing
Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa er með flísar á gólfi.
Hol er með fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús er með handsmíðaðri eikarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með parket á gólfi.
Gestasalerni er með flísar á gólfi.
Efri hæð:
Gengið er upp fallegan teppalagðan stiga.
Baðherbergi er með baðkari með sturtu yfir, litlum skápum og flísum á gólfi og í kringum baðkar.
Svefnherbergin eru fjögur, en tveimur þeirra hefur verið skipt í eitt stórt.
Geymsluloft er rúmgott og innangengt frá baðherbergi.
Svalir til vesturs eru út af einu herbergjanna.
Kjallari:
Björt tveggja herbergja íbúð með sérinngangi og geymslu í forstofu.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu.
Baðherbergi er með sturtu og flísar á gólfi.
Svefnherbergi er með parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi
Þvottahús er rúmgott með glugga og málað gólf.
Bílskúr er nýmálaður og þak bílskúrsins var lagfært fyrir 4 árum.
Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða í tölvupósti: kristin@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
