56
50 Skoðendur
Skráð 17. júl. 2025
BIRKIHÓLAR 10
82.900.000 kr.
F2311114
78.950.000 kr.
87.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: BIRKIHÓLAR 10 , 800 Selfoss. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. VINSAMLEGA LÁTIÐ VITA AF KOMU Á OPIÐ HÚS Í SÍMA 483-5800 EÐA byr@byrfasteignasala.is
Lýsing
Húsið er timburhús, byggt árið 2008, eignin skiptist íbúð 102.7 m² og bílskúr 49.2 m², samtals 151.9 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr og geymsla/vinnuherbergi.
Nánari lýsing:
Anddyri með þreföldum fataskáp og skenk.
Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými, þaðan er útgengt út á timburverönd til suðurs, vegghengdir skápar í stofu fylgja.
Eldhús, nýleg tvöföld sérpöntuð Smeg eldavél, spanhellur, tveir ofnar, u.þ.b. 90 cm vifta, Whirlpool innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur, borðkrókur.
Herbergi I, hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur.
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi, rúmgóður sturtuklefi, flisar á veggjum, vask innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi.
Þvottahús er á milli íbúðar og bílsskúrs, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, stálvaskur í borði.
Bílskúr, innkeyrsluhurð með mótor, gönguhurð til hliðar, milliloft er yfir hluta bílskúrs, þriggja fasa rafmagn. Frá bílskúr er innangengt í geymslu/vinnuherbergi. Rafmagnstafla, inntök og gólfhitakista eru í bílskúr.
Geymsla/vinnuherbergi, tvöfaldur fataskápur, þaðan er útgengt út í bakgarð, í öðrum eignum hefur verið opnað frá stofu í herbergið og þannig útbúið þriðja herbergið.
Gólfefni: Flæðandi harðparket á stofu, borðstofu, gangi/holi og herbergjum. Flísar á anddyri, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og bílskúr.
Húsið er allt upphitað með gólfhita líka bílskúr, Danfoss stýringar á veggjum. Lýsingarhönnun og ljós frá Lumex. Sérsmíðaðar innréttingar, Innihurðar með felliþröskuldum, allar hurðar eru eldtefjandi.
Birkihólar 10-14 er raðhúsalengja með þremur raðhúsaíbúðum. Húsið er timburhús á einni hæð, álklæðning, járn á þaki, timburgluggar og hurðar.
Lóð er gróin, hellulagt bílaplan er framan við húsið er stæði fyrir tvær bifreiðar. Timburverönd með grillskýli, suðu-vesturgarður, gróðurhús og geymsluskúr eru við verönd.
Lóð er sameiginleg 1851.2 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Árborgar.
Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 231-1114.
Stærð: Íbúð 102.7 m². Bílskúr 49.2 m². Samtals 151.9 m²
Brunabótamat: 89.650.000 kr.
Fasteignamat: 78.950.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 87.700.000 kr.
Byggingarár: 2008.
Byggingarefni: Timbur.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
