173
143 Skoðendur
Skráð 17. júl. 2025
Lómasalir 14
77.900.000 kr.
F2257176
71.000.000 kr.
55.890.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, finnbogi@heimili.is - 895-1098
Komið er inn á flísalagða forstofu með fataskáp. Rúmgott parketlagt hol sem tengir saman rými íbúðarinnar. Stofa og borðstofa með parketi, stofan er sérlega björt með stórum gluggum. Útgengt út á svalir til suðvesturs með fallegu útsýni. Svalirnar eru um 11 fm og sérlega skjólgóðar. Mögulegt er að láta loka svölunum með gleri, eins og hefur verið gert í nokkrum íbúðum hússins. Eldhúsið er flísalagt með góðri upprunalegri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Svefnherbergi með parketi og fataskáp. Hjónaherbergi með parketi og góðum skápum. Baðherbergi er flísalagt, nýlega er búið að endurnýja sturtuna og m.a. setja nýjan sturtubotn, ágæt innrétting. Þvottahúsið er með flísum á gólfi og skolvask. Í sameign er hjólageymsla og sérgeymsla íbúðarinnar.
Merkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Bílageymslan er með góðu aðgengi (lyfta) og upphituð. Falleg lóð í góðri rækt.
Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð, sundlaug og matvöruverslanir.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
