Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Vista
svg

337

svg

283  Skoðendur

svg

Skráð  18. júl. 2025

fjölbýlishús

Veghús 31

112 Reykjavík

67.500.000 kr.

732.104 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2040795

Fasteignamat

59.450.000 kr.

Brunabótamat

44.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1991
svg
92,2 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Lyfta
Opið hús: 21. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Veghús 31, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 21. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Einstaklega rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi við Veghús í Grafarvogi. Sérgeymsla við hliðina á íbúðinni. Þvottahús innan íbúðar. Hægt er að útbúa aukaherbergi í íbúðinni. Suður svalir. Tvennar lyftur eru í húsinu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 92,2 fm. og þar af geymsla við hlið íbúðar 5,2 fm. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.


Nánari lýsing:  
Anddyri með fatahengi og parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt út á góðar suður svalir með timburflísum á gólfi og gott útsýni til suðurs og vesturs.  Áður var herbergi þar sem í dag er borðstofan. 
Eldhús rúmgott með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, árið 2019 var skipt um blöndunartæki, vask, borðplötu, bakaraofn og helluborð.
Þvottahús er inn af eldhúsi með hillum, vaskur og dúkur á gólfi. 
Sjónvarpsrými er á gangi skv. teikningum, er nýtt í dag sem skrifstofu rými.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, góð innrétting og flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla við hliðina á inngang í íbúðina.

Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð hússins.

Öll sameign er mjög snyrtileg og gott aðgengi að húsinu, tvær lyftur eru í húsinu.  Myndavéladyrasími. 
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2016-2024:
 
 - Húsið múrviðgert og málað að utan.  
 - Skipt um gler í herbergjum íbúðar og að hluta í stofu.
- Lagt fyrir og settar upp tvær hleðstöðvar í sameign.
- Ný bílskúrshurð 2024.
2025: 
- Nýjar lyftur, teppi endurnýjuð í sameign og hún máluð.

Góð staðsetning í hinu gróna Húsahverfi, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, golfvöll, kvikmyndahús, sundlaug, skíðabrekku, skautahöll, skemmtilegar gönguleiðir, verslun og ýmsa aðra þjónusta. Einnig er stutt út á helstu stofnbrautir. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
 

Lind fasteignasala ehf.

Lind fasteignasala ehf.

Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
phone
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. nóv. 2021
38.800.000 kr.
53.000.000 kr.
92.2 m²
574.837 kr.
10. maí. 2019
34.000.000 kr.
37.500.000 kr.
92.2 m²
406.725 kr.
4. maí. 2007
16.945.000 kr.
20.100.000 kr.
92.2 m²
218.004 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Lind fasteignasala ehf.

Lind fasteignasala ehf.

Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
phone