.png)
29
26 Skoðendur
Skráð 19. júl. 2025
Norðurgrafarvegur 2
42.900.000 kr.
F2525519
21.650.000 kr.
27.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 61,0 m2 geymsluhúsnæði ásamt um 40 m2 óskráðu millilofti við Norðurgrafarveg 2, 162 Reykjavík (Esjumelar). Eignin skiptist í sal og salerni á neðri hæðinni en eldhús, tvö gluggalaus rými, hol og baðherbergi á efri hæðinni. Ekki er VSK-kvöð á þessu húsnæði. Stór innkeyrsluhurð með rafdrifnum hurðaopnara og inngögnu hurð. Vaktað brunavarnakerfi er í húsinu og Plejd ljósastýring.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Komið er inn í sal með steyptu gólfi. Inngöngu hurð og stór bílskúrshurð. Inn af sal er salerni. Á efri hæð eru tvö gluggalaus rými með vínylparketi á gólfi og hljóðdúk í lofti. Rýmin eru notuð sem herbergi og skrifstofa. Einnig er eldhús með innréttingu og vínylparketi á gólfi. Í innréttingu er eldavél, vifta og vaskur. Í sama rými er hol sem hefur verið nýtt sem sjónvarpshol. Baðherbergi er með vínylparketi á gólfi, innréttingu með skolvask, salerni og sturtuklefa.
Verð kr. 42.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
