1035
748 Skoðendur
Skráð 19. júl. 2025
Mánastígur 2
104.900.000 kr.
F2221377
88.200.000 kr.
74.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
**OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN MILLI KL:17:30-18:00**
Lýsing
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 157,7 fm.
Nánari upplýsingar hjá Sólveigu í síma 869-4879 eða á solveig@trausti.is
Nánar um eignina:
Neðri hæð:
Anddyri með skóskáp. Flísar á gólfi.
Hol með fatahengi sem gengið er úr í öll rými neðri hæðar. Parket á gólfi.
Tvær bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur. Gengið út á svalir úr annarri stofu. Parket á gólfi.
Eldhús með ljósri innréttingu. Span helluborð og bakaraofn í vinnuhæð. Ísskápur og uppþvottavél fylgja. Flísar á gólfi.
Gengið niður stiga úr eldhúsi í lítið herbergi sem gæti nýst sem geymsla.
Gestasalerni með glugga. Snyrtileg nýleg innrétting með handlaug. Salerni. Mósaík flísar á klósettkassa. Flísar uppá miðja veggi og á gólfi.
Herbergi I með parketi á gólfi.
Gengið er upp parketlagðan stiga úr holi uppá aðra hæð.
Efri hæð:
Hjónaherbergi með góðum skáp. Útgengt á svalir. Parket á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi II með kvistglugga. Fataskápur. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Walk in sturta með rennihurð. Hornbaðkar. Upphengt salerni. Snyrtileg innrétting. Handlaug. Gólfsíður spegill. Flísar á gólfi.
Þvottahús með glugga innaf baðherbergi. Flísar á gólfi. Er herbergi skv. teikningu og væri möguleiki að breyta aftur í fyrra horf.
Sameiginlegur og óskiptur kjallari sem skiptist í tvær geymslur og áhaldaskúr.
Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Hefur orðið vart við leka í geymslu í kjallara þar sem drenun þeim megin(við hlið inngangs) er ekki til staðar.
Smá rakaskemmd í horni í annarri stofu.
Skipt hefur verið um einhverja glugga eignar
Þak þokkalega vel útlítandi en ekki vitað um ástand að öðru leiti.
Um er að ræða fallega og sjarmerandi eign miðsvæðis þar sem stutt er í verslanir, leik-, grunn- og menntaskóla og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína BIard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
