Laufbrekka 3, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

238

218 Skoðendur

Skráð 29. okt. 2025

einbýlishús

Laufbrekka 3

200 Kópavogur

167.900.000 kr.

883.684 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058711

Fasteignamat

118.750.000 kr.

Brunabótamat

113.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1960

190 m²

7 herb.

4 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 kynnir nýtt í einkasölu: Fallegt, vel skipulagt og gríðarlega mikið endurnýjað einbýlishús miðsvæðis í Kópavogi með auka íbúð. Eignin telur anddyri, gestasnyrtingu, fína stofu með arni og útgengi á verönd. Borðstofa, hol og eldhús eru saman í opnu rými.
Svefnherbergin eru 3-4, að svefnherbergisgangi er einnig fataherbergi. Vinnustofa / íbúð er á neðri hæð með sér inngangi og telur gott alrými, eldhús og baðherbergi. Innkeyrsla er steypt og upphituð, góð verönd er á baklóð með heitum potti og útigeymslu. Aðgengi að húsinu er einnig um stóran suður lóð sem býður uppá mikla möguleika. Eignin getur verið laus fljótlega.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er rúmgóð og björt með fallegum arni, innfelldri lýsingu og útgengi á sólríka og skjólgóða suður-verönd og lóð.
Hol, borðstofa og eldhús mynda saman fallegt rými með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu. Í eldhúsi er falleg innrétting með miklu skápaplássi og vönduðum tækjum.
Svefnherbergin eru 3-4, hjónaherbergi er með útgengi út á verönd. Tvö fín barnaherbergi með fataskápum. Fjórða herbergi nýtist í dag sem vinnuherbergi.
Fataherbergi er á svefnherbergisganginum með góðum skápum.
Baðherbergi er flísalagt og rúmgott með stórri innréttingu, baðkari og einhalla sturtu með gleri, gluggi er á baðherberginu.
Þvottahús er inn af baðherberginu, flísar á gólfi, góð innrétting, tæki í vinnuhæð og skolvaskur, gluggi er á þvottahúsinu.
Gestasnyrting er innaf forstofu, flísar á gólfi og fín innrétting, gluggi er á rýminu.

Vinnustofa / auka íbúð er á jarðhæð með sér inngangi á framhlið hússins.
Opið fínt alrými, með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús er opið við alrýmið með ágætri innréttingu, uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Baðherbergi er flísalagt, góð innrétting, sturta og tengi fyrir þvottavél.

Lóð:
Innkeyrsla er rúmgóð, upphituð og steypt.
Á baklóð er suður garður með stórri timburverönd, heitum potti, steyptum skjólveggjum og útigeymsla. Aðgengi er einnig að baklóð og m.a hægt að geyma þar hjólhýsi ofl.

Endurbætur:
Húsið endurteinað og skipulagt af Jón-ark arkitekt. Nýjar verkfæðiteikningar Al – Hönnun.
Allt endurinnréttað á fallegan og vandaðan máta.
Þak hússins var endurnýjað og yfirfarið.
Skipt um alla glugga og hurðar (ál/tré).
Húsið einangrað og klætt að utan.
Öll inntök endurnýjuð.
Rafmagnsefni allt endurnýjað, lagnir, tenglar, rofar, ljós rafmagnstöflur ofl.
Gólfhiti fræstur í öll rými og neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Varmaskiptar á neysluvatni og gólfhita
Frárennsli, drén og skólp.
Gólfefni á húsinu eru vínilparket og flísar á votrýmum, parket á auka íbúð.

Þetta er fallegt mikið endurnýjað fjölskylduhús miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Allar nánari upplýsingar veitir Atli Sigvarðsson fasteignasali í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.