Blómvallagata 10, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

722

547 Skoðendur

Skráð 6. des. 2025

fjölbýlishús

Blómvallagata 10

101 Reykjavík

46.900.000 kr.

947.475 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2004095

Fasteignamat

44.100.000 kr.

Brunabótamat

27.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1928

49,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Blómvallagata 10, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. desember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Glæsileg og björt íbúð á tveimur hæðum á góðum stað við Blómvallagötu í Vesturbæ. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og er vel staðsett í hjarta Vesturbæjar.

- Mikið endurnýjuð m.a. ofnar, lagnir að hluta, rafmagn að hluta, eldhús og baðherbergi.
- Vel staðsett í Vesturbæ.
- Góð fyrsta eign eða til útleigu.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu, á vinstri hönd er borðstofa sem er opin við eldhús, eldhús er með fallegri innréttingu, borðkrók og glugga.
Úr forstofu, á hægri hönd er setustofa með gluggum sem snúa að Blómvallagötu, stigi niður á neðri hæð íbúðarinnar.
Baðherbergi er á efri hæð, upphengt salerni, sturtuklefi, handlæðaofn. Baðherbergi var endurnýjað á smekklegan hátt 2020.
Á neðri hæð er gott svefnherbergi, harðparket á gólfum með hitalögn í gólfi, úr svefnherbergi er innangengt í lítið fataherbergi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Náttúrulegur korkur er á gólfum efri hæðar.

Eignin verið mikið endurnýjuð á síðustu árum, m.a. farið í:
- Vatnslagnir innan íbúðar og skipt um ofna
- Ný eldhúsinnrétting sett upp.
- Frárennslislagnir endurnýjaðar, samkv. fyrri eiganda.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2020.
- Rafmagn endurnýjað í íbúð að hluta og að hluta í sameign.

Íbúð í steinhúsi, byggt 1928. Eignin er skráð 49,5 fm, þar af geymsla 17,2 fm.

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-