Garðatorg eignamiðlun ehf Garðatorg 7, 210 Garðabæ 5450800 - www.gardatorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Steinar S. Jónsson
Sigurður J. Tyrfingsson
Ragnar G. Þórðarson

Frjóakur 7, 210 Garðabær Tilboð

454,6 m², einbýlishús, 7 herbergi

Garðatorg eignamiðlun.
Eign í sérflokki við Frjóakur 7, Garðabæ.
Húsið er 454,6 m2 .Aðalíbúð er 212,6 m2 með rúmgóðum 64,4 m2 bílskúr, auk 43,2 m2 yfirbyggðu bílskýli, einnig er 117 m2 tæknirými sem er skráð með T skráningu í skráningartöflu aðaluppdrátta. Húsið einkennist af góðu skipulagi og flottri hönnun. Möguleiki er að hafa tvær til þrjár íbúðir í húsinu. Eftir er að fullklára húsið að innan að hluta, t.d er bráðabyrða eldhúsinnrétting og aðal baðherbergi ekki flísalagt, að öðru leiti er húsið nánast fullbúið. Allt efnisval sem er komið er fyrsta flokks, Schuco álgluggar og hurðar/rennihurðar

Innra skipulag: Íbúðarrými er að mestu á einni hæð, Úr anddyri er gengið upp tæplega hálfa hæð í íbúðarrými sem er ca 60 fm, er nýtt er sem aukaíbúð, gert er ráð fyrir lyftu á milli hæða. Á neðri hæð er 43,2 fm bílskýli, innaf er 64,4 fm bílskúr, þar innaf er 117 fm tæknirými.

Aðalhæð: Anddyri, gestasnyrting, miðrými, borðstofa, stofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og hjónaherbergi.

Efri pallur: Studio íbúð. Gangur, hjónaherbergi, baðherbergi, stofa og eldhúsinnrétting ( hentar vel sem flott hjónasvíta ) Neðrihæð: Bílskýli, bílskúr, tæknirými.
Lóð er frágengin, stórt hellulagt bílaplan. Sólarverönd á móti SV og steypt plata fyrir gróðurhús.

Fasteignamat 2022 er 189.250.000

Teikningar: https://map.is/gardabaer/@357914,402500,z6,0

Upplýsingar um eignina veitir: Sigurður Tyrfingsson löggiltur fasteignasali og húsasmíðameistari s. 898-3708 eða sigurdur@gardatorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.


Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat113.300.000 kr.
  • Fasteignamat176.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð21. okt. 2021
  • Flettingar5287
  • Skoðendur5070
  • 454,6 m²
  • Byggt 2016
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Garður
  • Þvottahús



Senda fyrirspurn vegna Frjóakur, 210 Garðabær

Verð:Tilboð Stærð: 391 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Garðatorg eignamiðlun ehf

Sími: 5450800
gardatorg@gardatorg.is
www.gardatorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Steinar S. Jónsson
Sigurður J. Tyrfingsson
Ragnar G. Þórðarson

Eignin var skráð 21 október 2021
Síðast breytt 25 nóvember 2021

Senda á vin eignina Frjóakur, 210 Garðabær

Verð:Tilboð Stærð: 391 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Garðatorg eignamiðlun ehf

Sími: 5450800
gardatorg@gardatorg.is
http://www.gardatorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Steinar S. Jónsson
Sigurður J. Tyrfingsson
Ragnar G. Þórðarson

Eignin var skráð 21 október 2021
Síðast breytt 25 nóvember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store