Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Leiðhamrar 52, 112 Reykjavík 89.500.000 kr.

243,2 m², parhús, 7 herbergi

DOMUSNOVA KYNNIR * VEL STAÐSETT FJÖLSKYLDUEIGN Í GRAFARVOGI

Fallegt parhús á góðum stað í Grafarvoginum.
Húsið er steinsteypt 243,2fm. parhús sem stendur í innsta botnlanga við Leiðhamra, með miklu útsýni til vesturs þar sem engin byggð er fyrir framan.


Komið er inn í flísalagða forstofu með gólfhita, góðum fataskápum og fallegri innfelldri lýsingu. Frá forstofu er innangengt í 42fm bílskúr en inn af honum er stór og góð geymsla.
Gestasnyrting: Inn af forstofu með vandaðri innréttingu og glugga.  
Stofa: Rúmgóð, björt með fallegum arni og vönduðum flísum á gólfum. 
Eldhús: Stórt og vel skipulagt með góðum gluggum. Innrétting er falleg með hvítum fulningahurðum og glerskápum. Inn af eldhúsi er rúmgott búr/geymsla. Fínt borðpláss er í eldhúsi og er hægt að ganga þaðan inn í stóra borðstofu.
Frá borðstofu er útgengt á stóran pall með skjólveggjum.
Léttur, fallegur stigi er á milli hæða.  
Á efri hæð hússins er stórt sjónvarps/fjölskyldurými, tvö góð barnaherbergi með skápum og stórt hjónaherbergi með skápum. Frá hjónaherbergi er hægt að ganga út á svalir.
Lofthæð efri hæðar er alveg einstök sem gefur húsinu mikinn sjarma. Möguleiki á 4 svefnherberginu.
Baðherbergi: Flísalagt, stórt, með hornbaðkari, stórum gluggum og fallegri innréttingu. Fallegar flísar setja sterkan svip á baðherbergið.
Þvottahús: Er á efri hæð, flísalagt með góðri innréttingu.

Aðkoma að húsinu er snyrtileg. Gróinn og fallegur garður, hellulagðar gangstéttar og bílaplan með hitalögn. Húsið stendur við rólega botnlangagötu.
Þetta er fallegt og skemmtilega hannað parhús á vinsælum og friðsælum stað í Grafarvogi. 

Fullkomið fjölskylduhús á frábærum stað!

Bókun fyrir skoðun og nánari upplýsingar veitir:

Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
    Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

    Forsendur söluyfirlits:
    Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
    1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
    2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
    3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
    4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
    5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

     

    Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat80.550.000 kr.
    • Fasteignamat86.500.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 8. apr. 2020
    • Flettingar1473
    • Skoðendur1314
    • 243,2 m²
    • Byggt 1990
    • 7 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Svalir
    • Garður
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 89.500.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 71.600.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 17.900.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Leiðhamrar, 112 Reykjavík

    Verð:89.500.000 kr. Stærð: 243.2 m² Tegund:Parhús Herbergi: 7
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 8 apríl 2020
    Síðast breytt 20 apríl 2020

    Senda á vin eignina Leiðhamrar, 112 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 243.2 m² Tegund:Parhús Herbergi: 7
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 8 apríl 2020
    Síðast breytt 20 apríl 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store