EIGNAMARKAÐURINN Ármúla 4 - 6, 108 Reykjavík 5717171 - www.eignamarkadur.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jóhann K. Guðmundsson

Laugavegur 76B, 101 Reykjavík 98.000.000 kr.

254 m², einbýlishús, 7 herbergi

EIGNAMARKAÐURINN s: 5 71 71 71 KYNNIR EFTIRFARANDI EIGN

 

Einbýli með þremur útleiguíbúðum í útleigu í hjarta bæjarins- Bakhús við Laugaveg - Eign sem býður upp á mikla möguleika.

Eignin er frá 1909 og er skráð einbýlishús (einn mhl) en er skipt niður í þrjár útleiguíbúðir sem eru allar í útleigu í dag.
Aðalíbúðin er á efri tveimur hæðum eignarinnar og er 4ra herb. Ein þriggja herbergja íbúð er í kjallara með sérinngangi og önnur stúdíóíbúð í kjallara með sérinngangi. 

ÍBÚÐ 1. Á TVEIMUR EFRI HÆÐUM

1. hæð
Forstofa:
Rúmgóð og björt með dúk á gólfi, baðherbergi inn af forstofu.
Baðherbergi:  Rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, dúkur á gólfi. 
Stofa: Frá forstofu er gengið inn í opið rými sem er samliggjandi stofu og stiga upp á rishæð. Stofan er rúmgóð með góðum gluggum, viðarfjalir á gólfi, góð lofthæð á allri hæðinni. Gengt er út á stórar suðursvalir frá stofunni. Frá stofunni og stigaholinu er gengt inn í eldhús.
Eldhús: Mjög fallegt með góðri hvítlakkaðri innréttingu, gott skápapláss, mahogany borðplata, keramik helluborð, ofn í innréttingu, viðargólf. Góður borðkrókur er í öðrum enda eldhússins, þaðan er gengt í svefnherbergi.
Svefnhverbergi 1: Með viðarfjölum og góðum austurgluggum. 
Suðursvalir: Stórar svalir sem snú í suður. 

2. hæð
Rishæð: 
Viðartröppur upp á rishæð.
Miðrými rishæð: Þegar komið er upp tröppurnar, er opið rými með viðarfjölum á gólfum. Rýmið liggur að tveimur svefnherbergjum og verstursvölum. Hæðin er öll undir súð með kvistum. 
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi undir súð, með kvistum. Viðarfjalir á gólfi, hillur og fatahengi. Tveir kvistir gera gott pláss fyrir hjónarúm og skrifborðspláss.
Svefnherbergi 3: Minnsta svefnherbergið, mikið undir súð, viðarfjalir á gólfi, gluggar. 
Svalir: Vestur svalir með viðargólfi og viðarhandriði. 
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús 
Íbúðin er mjög sjarmerandi og hlýleg. Ekta miðbæjarstíll. 

kJALLARI: (ekki samþykktar séríbúðir, heldur hluti af heildareign)

ÍBÚÐ 2 
Þriggja herbergja íbúð með sérinngangi í kjallara. 

Íbúðin skiptist í stofu, tvö svefnherbergi, elshús, og baðherbergi. Inn af forstofu er sameignlegt þvottahús með efri hæð.

Stofa: Gengið er beint inn í stofu með flottum hlöðnum vegg sem setur skemmtilegan svip á eginina. Parket á gólfum. 
Eldhús: Eldri innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, málað steingólf. 
Tvö Svefnherbergi: Bæði herbergin eru gluggalaus með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Nýlega uppgert baðherbergi með fallegum ljósum flísum, baðkari, innfelldu klósetti og tengi fyrir þvottavél. 

ÍBÚÐ 3
Stúdíóíbúð
með parketi á gólfi, eldhúsinnréttingu m. t.f. uppþvottavél. Baðherbergi með ljósum flísum, t.f. þvottavél. 
Fyrir framan íbúðina er steinsteypt "skýli" með gluggaopum en þó glugga/glerlaust, sem gæti hugsanlega boðið upp á einvherskonar viðbót við húsið. 

Húsið býður upp á mikla möguleika og hægt er að gera mikið úr gamaldags miðbæjar sjarma hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson viðskiptastjóri Eignamarkaðsins (í námi til löggildingar fasteignsala)
sími 770-0330, netfang: bodvar@eignamarkadurinn.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum
   (sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald er breytilegt milli lánastofnanna - en er almennt 1,0% af höfustól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

ERT ÞÚ Í SÖLU- EÐA ÚTLEIGUHUGLEIGÐINGUM? 
HAFÐU SAMBAND OG FÁÐU FRÍTT VERÐMAT OG RÁÐGJÖF

Eignamarkaðurinn / Íslandslög,
Ármúli 6, 108 Reykjavík 
Sími: 5 71 71 71
Jón Magnússon hrl. & lögg. fasteignasali
Jóhann K. Guðmundsson lögg. fasteignasali & leigumiðlari
www.eignamarkadurinn.is  
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is

VIÐ HUGSUM ÖÐRUVÍSI & FRAMKVÆMUM 

Reikna lán
  • Brunabótamat48.950.000 kr.
  • Fasteignamat63.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 5. okt. 2016
  • Flettingar4545
  • Skoðendur157
  • 254 m²
  • Byggt 1909
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi


Senda fyrirspurn vegna Laugavegur, 101 Reykjavík

Verð:98.000.000 kr. Stærð: 254 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

EIGNAMARKAÐURINN

Sími: 5717171
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is
www.eignamarkadur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jóhann K. Guðmundsson

Eignin var skráð 5 október 2016
Síðast breytt 2 janúar 2017

Senda á vin eignina Laugavegur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 254 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

EIGNAMARKAÐURINN

Sími: 5717171
eignamarkadurinn@eignamarkadurinn.is
http://www.eignamarkadur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jóhann K. Guðmundsson

Eignin var skráð 5 október 2016
Síðast breytt 2 janúar 2017

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha